個(gè)人住房質(zhì)押借款協(xié)議書

個(gè)人住房質(zhì)押借款協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出質(zhì)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]質(zhì)權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如為公司）身份證號：[乙方身份證號碼]（如為個(gè)人）地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，乙方愿意向甲方提供借款，甲方同意以其名下的個(gè)人住房作為質(zhì)押物為借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限的具體時(shí)長，如X個(gè)月或X年]。4.借款利率：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季]支付。二、質(zhì)押物的詳細(xì)描述1.質(zhì)押房產(chǎn)基本信息房屋坐落：位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]。建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝修等]，目前由[甲方自住/出租給第三方等情況說明]。2.質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該質(zhì)押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方提供虛假信息或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。有權(quán)了解乙方關(guān)于借款發(fā)放、資金監(jiān)管及還款安排等方面的相關(guān)操作流程和規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還借款本金及利息。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并配合乙方辦理質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、拆除、改建等可能影響乙方權(quán)益的行為。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款到期或提前到期時(shí)，如甲方未能按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款及質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款本息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)需要的除外。在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作，保障甲方的合法權(quán)益。四、質(zhì)押登記及相關(guān)手續(xù)1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合提供辦理質(zhì)押登記所需的全部資料，并承擔(dān)登記費(fèi)用。2.質(zhì)押登記辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證明文件由乙方保管。五、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式：甲方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：甲方每月應(yīng)償還的金額為本金與利息之和，每月還款額固定。計(jì)算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：甲方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。計(jì)算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款月數(shù)）+（借款本金已歸還借款本金累計(jì)額）×月利率。到期一次還本付息法：借款到期時(shí)，甲方一次性償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃如下表所示（如采用等額本息或等額本金還款法需詳細(xì)列出各期還款金額及還款日期）：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還總額（元）||||||||第1期|[具體日期1]|[X]|[X]|[X]||第2期|[具體日期2]|[X]|[X]|[X]||...|...|...|...|...||第[借款期限的期數(shù)]期|[具體日期X]|[X]|[X]|[X]|六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。若甲方提供虛假質(zhì)押房產(chǎn)信息或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、拆除、改建等可能影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復(fù)質(zhì)押房產(chǎn)原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置質(zhì)押房產(chǎn)或泄露甲方質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同