房屋翻建鄰居山墻協(xié)議書

房屋翻建鄰居山墻協(xié)議書?甲方（房屋翻建方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（鄰居）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬對(duì)其房屋進(jìn)行翻建，翻建行為可能涉及到與乙方相鄰的山墻，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋翻建工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋翻建過程中涉及鄰居山墻的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋現(xiàn)狀：甲方房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋建成于[建成時(shí)間]，由于年久失修或其他原因，甲方現(xiàn)計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻建。2.翻建規(guī)劃：甲方本次房屋翻建的規(guī)劃為[詳細(xì)描述翻建后的房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等變化情況，如翻建后房屋為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)增加至[X]層，建筑面積擴(kuò)大至[X]平方米等]。翻建工程預(yù)計(jì)于[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束。3.涉及的鄰居山墻情況：乙方房屋與甲方房屋相鄰，雙方相鄰處存在一道山墻。該山墻由[描述山墻的建筑材料、結(jié)構(gòu)等情況，如山墻為磚砌結(jié)構(gòu)，厚度為[X]厘米等]構(gòu)成，長度約為[X]米，高度約為[X]米。山墻目前狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患，但在甲方房屋翻建過程中，可能會(huì)對(duì)該山墻產(chǎn)生影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻建。要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保翻建工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)翻建房屋前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的翻建設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，包括但不限于翻建后的房屋結(jié)構(gòu)、高度、建筑面積、施工時(shí)間安排等內(nèi)容，并征求乙方意見。如乙方提出合理異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見對(duì)設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，直至雙方達(dá)成一致。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方房屋及人身造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莼蛉松硎艿綋p害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。不得隨意堆放建筑垃圾，影響乙方正常生活。按照本協(xié)議約定，對(duì)涉及乙方山墻的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理，保障乙方山墻的安全和正常使用功能。施工過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理建議和意見，應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方房屋翻建方案及施工計(jì)劃提出合理意見和建議，要求甲方進(jìn)行調(diào)整。監(jiān)督甲方施工過程，確保甲方施工行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，保障自身合法權(quán)益。在甲方施工可能對(duì)乙方山墻造成影響時(shí)，要求甲方采取相應(yīng)的保護(hù)措施，確保山墻安全。2.義務(wù)在收到甲方提供的翻建設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出意見。如無異議，視為認(rèn)可該方案及計(jì)劃。為甲方施工提供必要的便利，如允許甲方在合理范圍內(nèi)使用乙方房屋周邊的公共通道、場地等，但甲方應(yīng)確保施工結(jié)束后恢復(fù)原狀。不得妨礙甲方正常施工，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求，影響翻建工程進(jìn)度。配合甲方對(duì)涉及乙方山墻的相關(guān)事宜進(jìn)行處理，如提供山墻相關(guān)資料、協(xié)助甲方進(jìn)行山墻檢測等。三、房屋翻建過程中涉及鄰居山墻的具體處理措施（一）山墻安全評(píng)估1.在翻建工程開工前，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)乙方山墻進(jìn)行安全評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括山墻的結(jié)構(gòu)安全狀況、承載能力等。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的鑒定報(bào)告，并對(duì)山墻是否能夠承受翻建施工過程中可能產(chǎn)生的影響作出明確結(jié)論。2.如鑒定報(bào)告顯示山墻存在安全隱患，甲方應(yīng)根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)的建議，采取相應(yīng)的加固或修復(fù)措施，確保山墻在翻建施工過程中的安全。加固或修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）山墻保護(hù)措施1.在施工過程中，甲方應(yīng)采取有效的山墻保護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)圍擋、避免在山墻附近進(jìn)行重型機(jī)械設(shè)備作業(yè)、控制施工震動(dòng)等，以減少施工對(duì)山墻的影響。2.如因施工需要對(duì)山墻進(jìn)行局部拆除或改動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。拆除或改動(dòng)過程中，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行操作，確保施工安全。拆除或改動(dòng)后，甲方應(yīng)按照原結(jié)構(gòu)形式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)山墻進(jìn)行恢復(fù)或加固，恢復(fù)或加固費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）施工期間的監(jiān)測1.在甲方房屋翻建施工期間，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)測單位對(duì)乙方山墻進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。監(jiān)測內(nèi)容包括山墻的位移、沉降、裂縫發(fā)展等情況。監(jiān)測單位應(yīng)定期向雙方提供監(jiān)測報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知雙方。2.如監(jiān)測結(jié)果顯示山墻出現(xiàn)明顯變形或裂縫等安全問題，且經(jīng)分析確認(rèn)為甲方施工導(dǎo)致的，甲方應(yīng)立即停止施工，并采取有效的補(bǔ)救措施，如對(duì)山墻進(jìn)行加固修復(fù)、調(diào)整施工方案等，以消除安全隱患。因甲方延誤采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、翻建后房屋與鄰居山墻的相鄰關(guān)系處理1.翻建后的甲方房屋與乙方山墻之間應(yīng)保持合理的間距和采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系。甲方應(yīng)確保翻建后的房屋不得侵犯乙方的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等合法權(quán)益。如因甲方翻建行為導(dǎo)致乙方采光、通風(fēng)等權(quán)益受到影響，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.翻建后的房屋與乙方山墻相鄰處的排水系統(tǒng)應(yīng)合理設(shè)置，確保排水暢通。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好翻建房屋與乙方山墻之間的排水問題，避免因排水不暢導(dǎo)致雨水倒灌等情況發(fā)生，影響乙方房屋正常使用。3.雙方應(yīng)尊重彼此的相鄰權(quán)，不得在相鄰處堆放雜物、搭建違章建筑等，影響對(duì)方正常生活和房屋使用。如一方違反約定，另一方有權(quán)要求其限期清理或拆除，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供翻建設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，或未根據(jù)乙方意見進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致翻建工程無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方在施工過程中，如未采取有效的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方房屋或人身受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳缴綁Τ霈F(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，或隨意堆放建筑垃圾影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方限期清理，并可按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取違約金。逾期仍未清理的，乙方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)甲方翻建設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃提出意見，或故意妨礙甲方正常施工，導(dǎo)致翻建工程延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.雙方違反本協(xié)議約定，未履行各自義務(wù)，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力