土地承包過戶合同范本

土地承包過戶合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法取得了[土地具體位置及地號(hào)]土地的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，該土地面積為[X]畝，以[土地面積測量方法或依據(jù)]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明、承包合同等資料，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本合同簽訂前，甲方應(yīng)清理完畢該土地上的債務(wù)及糾紛，保證乙方受讓后的土地使用不受任何干擾。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將土地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。自取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)按照約定的用途自主經(jīng)營、使用該土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在土地使用過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，合理利用土地資源。因乙方原因造成土地?fù)p害或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)依法履行與土地承包經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納稅費(fèi)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方將土地及地上附著物全部交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、土地交付與過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[土地所屬的農(nóng)村土地承包管理部門名稱]申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)資料，或者土地承包經(jīng)營權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用土地承包經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。若乙方逾期不返還或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送[土地所屬的農(nóng)村土地承包管理部門名稱]備案[X]份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂