小區(qū)移交社區(qū)用房協(xié)議書

小區(qū)移交社區(qū)用房協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：[小區(qū)開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[社區(qū)名稱]負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的開發(fā)商，依法擁有該小區(qū)配套建設(shè)的社區(qū)用房；乙方作為負(fù)責(zé)該小區(qū)所在區(qū)域社區(qū)管理與服務(wù)的組織，為滿足社區(qū)居民的公共服務(wù)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)社區(qū)用房移交給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.社區(qū)用房位置：該社區(qū)用房位于[小區(qū)具體地址]，[棟號(hào)及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋用途：該社區(qū)用房將用于開展社區(qū)居民委員會(huì)辦公、社區(qū)服務(wù)、文化活動(dòng)、體育健身、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老服務(wù)等各類社區(qū)公共服務(wù)活動(dòng)，具體功能布局如下：辦公區(qū)域：設(shè)置社區(qū)居委會(huì)辦公室、會(huì)議室、檔案室等，用于社區(qū)日常管理、組織會(huì)議、存放檔案資料等工作。服務(wù)區(qū)域：設(shè)立社區(qū)一站式服務(wù)窗口，提供民政、社保、計(jì)生、就業(yè)等各類政務(wù)服務(wù)；同時(shí)設(shè)置社區(qū)志愿者服務(wù)站、心理咨詢室等，為居民提供志愿服務(wù)和心理關(guān)懷。文化活動(dòng)區(qū)域：建設(shè)社區(qū)文化活動(dòng)室，配備圖書閱覽、電子閱覽、書法繪畫、舞蹈排練等設(shè)施設(shè)備，用于開展各類文化活動(dòng)，豐富居民精神文化生活。體育健身區(qū)域：配備乒乓球桌、健身器材等，為居民提供體育健身場(chǎng)所，促進(jìn)居民身心健康。醫(yī)療衛(wèi)生區(qū)域：設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，配備基本醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)護(hù)人員，為居民提供基本醫(yī)療服務(wù)和健康管理。養(yǎng)老服務(wù)區(qū)域：根據(jù)社區(qū)實(shí)際需求，可設(shè)置日間照料中心、老年活動(dòng)室等，為社區(qū)老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等養(yǎng)老服務(wù)。3.配套設(shè)施設(shè)備：隨社區(qū)用房一并移交的配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施：確保社區(qū)用房的正常用水、用電、用氣需求，水、電、氣表及相關(guān)管線設(shè)施齊全且能正常使用。通訊設(shè)施：具備固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入條件，線路暢通。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備，并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格。電梯（如有）：若社區(qū)用房所在建筑配備電梯，電梯設(shè)備完好，運(yùn)行正常，具備有效的定期檢驗(yàn)報(bào)告。室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施：房屋室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修完好，門窗齊全且能正常開關(guān)；同時(shí)配備必要的辦公家具、電器設(shè)備、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施，具體清單見本協(xié)議附件一。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房。在移交過程中，有權(quán)對(duì)乙方的接收工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保移交工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)：確保移交的社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)辦理社區(qū)用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書原件或相關(guān)證明文件移交給乙方。按照本協(xié)議附件一的清單，對(duì)社區(qū)用房?jī)?nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常，并在移交前將設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料移交給乙方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)方，配合乙方完成社區(qū)用房的現(xiàn)場(chǎng)交接工作，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)社區(qū)用房移交前的所有費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。向乙方提供社區(qū)用房的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣系統(tǒng)圖、給排水系統(tǒng)圖等，以便乙方進(jìn)行后續(xù)管理和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)接收符合本協(xié)議約定的社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行使用和管理。在接收社區(qū)用房后，有權(quán)根據(jù)社區(qū)居民的實(shí)際需求，對(duì)社區(qū)用房的功能布局和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整和完善，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，不得擅自改變用途或出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)社區(qū)用房的日常管理和維護(hù)工作，定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞或損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)社區(qū)用房移交后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、人員工資等。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供社區(qū)用房使用情況的報(bào)告和資料。在使用社區(qū)用房過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全規(guī)范要求，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。三、移交程序1.移交準(zhǔn)備階段：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清查和盤點(diǎn)，編制資產(chǎn)清單，并確保清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保移交時(shí)設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常。甲方將社區(qū)用房的產(chǎn)權(quán)證書原件或相關(guān)證明文件、圖紙資料、設(shè)施設(shè)備使用說明書、保修憑證等資料整理成冊(cè)，準(zhǔn)備移交。2.現(xiàn)場(chǎng)交接階段：雙方共同確定移交時(shí)間和地點(diǎn)，甲方在移交時(shí)應(yīng)安排相關(guān)人員到場(chǎng)，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接工作。甲乙雙方按照本協(xié)議附件一的清單，對(duì)社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)、驗(yàn)收，確保數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等符合約定。雙方在現(xiàn)場(chǎng)交接記錄上簽字確認(rèn)，記錄內(nèi)容包括移交時(shí)間、地點(diǎn)、交接項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量狀況等。3.資料交接階段：甲方在現(xiàn)場(chǎng)交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將整理好的產(chǎn)權(quán)證書原件或相關(guān)證明文件、圖紙資料、設(shè)施設(shè)備使用說明書、保修憑證等資料移交給乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方對(duì)接收的資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)充或更正。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理社區(qū)用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或移交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用社區(qū)用房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房或擅自改變用途、出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回社區(qū)用房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用或進(jìn)行賠償；如因乙方原因造成安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一內(nèi)容如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年__