共同首付共同還貸協(xié)議書

共同首付共同還貸協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并就共同支付首付及共同償還貸款事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋總價：人民幣[X]元4.房屋用途：[居住/商用等]二、共同首付約定1.甲乙雙方共同協(xié)商確定，本次購房首付金額為人民幣[X]元，雙方按照[甲方所占比例]：[乙方所占比例]的比例分擔首付費用。即甲方需支付首付金額為人民幣[X]元，乙方需支付首付金額為人民幣[X]元。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的首付款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、貸款事宜1.以[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名義向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。2.雙方同意按照本協(xié)議約定的比例共同償還貸款本息。在貸款償還期間，雙方應按時足額向還款賬戶存入應承擔的款項，確保貸款按時償還，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。3.若因一方原因導致貸款逾期或出現(xiàn)其他違約情況，由違約方承擔全部責任及由此給對方造成的損失。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產按份共有的權益，按照本協(xié)議約定的比例享有房產增值部分及相關權益。有權知曉房產相關信息，包括但不限于貸款還款情況、房產變更情況等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付及應承擔的貸款本息。配合乙方辦理與房產購買、貸款申請及償還等相關的一切手續(xù)，提供真實有效的證件及資料。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自處置該房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產按份共有的權益，按照本協(xié)議約定的比例享有房產增值部分及相關權益。有權知曉房產相關信息，包括但不限于貸款還款情況、房產變更情況等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付及應承擔的貸款本息。配合甲方辦理與房產購買、貸款申請及償還等相關的一切手續(xù)，提供真實有效的證件及資料。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自處置該房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。五、房產份額及權益1.甲乙雙方按照[甲方所占比例]：[乙方所占比例]的比例對該房產享有按份共有權。雙方應在房產登記部門辦理產權登記時，明確各自的共有份額。2.房產的使用、收益及處分等權益，雙方按照上述比例共同享有和承擔。如因房產產生的租金收入、出售所得等收益，雙方按照比例分配；如需對房產進行重大修繕、改造或處分等行為，應經雙方協(xié)商一致，并按照各自份額分擔相關費用及享有相應權益。六、房產管理與維護1.雙方共同協(xié)商確定房產的使用方式及管理辦法。在房產交付后，應共同承擔房產的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房產的正常使用和安全。2.任何一方如需對房產進行裝修、改造等行為，應提前通知對方，并經對方書面同意。裝修、改造費用由雙方按照房產份額比例分擔。未經對方同意擅自進行裝修、改造的，由此產生的費用及損失由擅自方承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付首付或貸款本息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處置該房產或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致對方權益受損的，違約方應按照房產總價款的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更相關條款。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___