村民合資公司拆遷協(xié)議書

村民合資公司拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方：村民合資公司）：名稱：[村民合資公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的土地及地上建筑物、附著物等進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.土地：乙方擁有的位于[具體地址]，面積為[X]平方米的國有土地（土地使用證號：[具體證號]），土地性質(zhì)為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等具體性質(zhì)]。2.地上建筑物廠房：共計[X]棟，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建設(shè)年份]，目前用于[生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。辦公樓：[X]層，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，主要用于公司辦公。宿舍：[X]棟，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，為員工提供住宿。3.附著物廠區(qū)內(nèi)的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等具體材質(zhì)]。道路及硬化地面，面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米，采用[混凝土/瀝青等具體材料]鋪設(shè)。綠化景觀，包括[具體植物種類及數(shù)量]，占地面積為[X]平方米。給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的土地及地上建筑物、附著物等進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，應(yīng)當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標準和方式進行安置補償。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的法律責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷的土地及地上建筑物、附著物等。向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑物規(guī)劃許可證、施工許可證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供場地、人員等方面的協(xié)助。在拆遷過程中，應(yīng)當妥善保管好公司的財務(wù)、設(shè)備、文件等資料，因乙方自身原因造成損失的，由乙方自行承擔責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.各項補償費用明細土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照土地評估價值及相關(guān)規(guī)定確定。建筑物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)建筑物的重置成本結(jié)合成新率進行評估確定。附著物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照附著物的實際價值評估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限進行計算確定。搬遷費用補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括乙方因搬遷產(chǎn)生的設(shè)備拆卸、運輸、安裝調(diào)試等費用。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。乙方騰空并交付被拆遷的土地及地上建筑物、附著物等，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)開始進行拆遷工作。拆遷工作應(yīng)在[開始日期起計算的X]日內(nèi)完成，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.搬遷事宜乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)制定搬遷計劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)按照搬遷計劃，在拆遷期限內(nèi)有序地進行搬遷工作，確保搬遷過程中的安全和穩(wěn)定。乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行安置補償，或者在拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，導致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交付被拆遷的土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與拆遷相關(guān)的資料存在虛假、違法或不完整的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷計劃進行搬遷工作，或者在搬遷過程中給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)