個人買賣房子合同范本

個人買賣房子合同范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶車庫/車位[如有，詳細描述車庫/車位情況]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[空置/出租等狀態(tài)]，若房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)負責(zé)在房屋交付前與租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保乙方不受租賃合同的約束。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。甲方應(yīng)在房屋交付前騰空房屋，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延誤履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀無異議后簽訂合同。乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的管理責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項達到約定條件）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標準房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定裝修及設(shè)施設(shè)備的保留情況，按照約定執(zhí)行），門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由該方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供對方所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項義務(wù)。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的過戶資料虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由