農(nóng)村土地相鄰糾紛協(xié)議書

農(nóng)村土地相鄰糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系農(nóng)村土地相鄰關(guān)系，雙方因土地使用等問題產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解決雙方之間的農(nóng)村土地相鄰糾紛事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方所涉土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。乙方所涉土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。雙方相鄰?fù)恋鼐o密相連，存在諸多共同邊界及使用交叉區(qū)域，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途甲方土地主要用于[土地實(shí)際用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]。乙方土地主要用于[土地實(shí)際用途，如種植經(jīng)濟(jì)作物、建設(shè)小型養(yǎng)殖場(chǎng)等]。3.土地現(xiàn)狀目前雙方土地上已存在的附著物、建筑物等情況如下：甲方土地上有[列舉甲方土地上現(xiàn)存的附著物或建筑物，如房屋、果樹、灌溉設(shè)施等，并簡(jiǎn)要描述其位置、規(guī)模等情況]。乙方土地上有[列舉乙方土地上現(xiàn)存的附著物或建筑物，如倉(cāng)庫(kù)、蔬菜大棚、養(yǎng)殖圈舍等，并簡(jiǎn)要描述其位置、規(guī)模等情況]。雙方土地之間的通行道路、排水渠道等現(xiàn)狀：雙方之間存在一條自然形成的通行道路，寬度約為[X]米，位于[道路具體位置]，該道路供雙方日常通行使用。排水渠道從甲方土地流經(jīng)乙方土地，渠道寬度約為[X]厘米，深度約為[X]厘米，主要承擔(dān)雙方土地的排水功能，渠道走向?yàn)閇詳細(xì)描述渠道走向]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其土地的合法用途正常使用土地，包括但不限于自主種植、養(yǎng)殖、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，不受乙方非法干涉。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理利用雙方相鄰?fù)恋刂g的通行道路、排水渠道等公共區(qū)域。對(duì)其土地上的附著物、建筑物等享有所有權(quán)及處分權(quán)，但不得損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途或進(jìn)行任何損害土地質(zhì)量及周邊環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)維護(hù)其土地上的附著物、建筑物等的安全，防止因自身原因?qū)σ曳皆斐蓳p害。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用雙方相鄰?fù)恋刂g的通行道路、排水渠道等公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意堵塞道路、破壞渠道，保障道路暢通和排水正常。因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致道路堵塞或渠道損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如給乙方造成損失，還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。尊重乙方對(duì)其土地的合法使用權(quán)利，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自進(jìn)入乙方土地或干擾乙方正常使用土地的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其土地的合法用途正常使用土地，包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)、建設(shè)相關(guān)設(shè)施等，不受甲方非法干涉。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理利用雙方相鄰?fù)恋刂g的通行道路、排水渠道等公共區(qū)域。對(duì)其土地上的附著物、建筑物等享有所有權(quán)及處分權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途或進(jìn)行任何損害土地質(zhì)量及周邊環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)維護(hù)其土地上的附著物、建筑物等的安全，防止因自身原因?qū)追皆斐蓳p害。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用雙方相鄰?fù)恋刂g的通行道路、排水渠道等公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意堵塞道路、破壞渠道，保障道路暢通和排水正常。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致道路堵塞或渠道損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如給甲方造成損失，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。尊重甲方對(duì)其土地的合法使用權(quán)利，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自進(jìn)入甲方土地或干擾甲方正常使用土地的行為。三、相鄰關(guān)系處理原則1.有利生產(chǎn)、方便生活原則雙方應(yīng)在不損害對(duì)方合法權(quán)益的前提下，充分考慮各自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，保障土地的有效利用，為生產(chǎn)活動(dòng)提供便利條件。例如，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季節(jié)，雙方應(yīng)確保通行道路暢通，以便運(yùn)輸農(nóng)用物資和農(nóng)產(chǎn)品。在日常生活中，應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方生活的干擾，如合理安排施工時(shí)間、控制噪音等，保障雙方生活的正常秩序。2.團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則雙方作為相鄰關(guān)系人，應(yīng)相互團(tuán)結(jié)、互相幫助，共同解決土地使用過程中遇到的問題。在協(xié)商處理相鄰糾紛時(shí)，應(yīng)秉持公平合理的態(tài)度，充分考慮雙方的實(shí)際情況和利益平衡。任何一方不得憑借自身優(yōu)勢(shì)或利用對(duì)方的不利地位謀取不當(dāng)利益，應(yīng)公平分配相鄰?fù)恋刂g的權(quán)益和負(fù)擔(dān)。3.尊重歷史和習(xí)慣原則對(duì)于雙方土地相鄰關(guān)系中形成的歷史使用狀況和習(xí)慣做法，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，應(yīng)予以尊重和維護(hù)。例如，長(zhǎng)期以來(lái)雙方共同使用的通行道路、排水渠道等，雙方應(yīng)繼續(xù)按照以往的習(xí)慣方式使用和維護(hù)。對(duì)于因歷史原因形成的土地邊界等問題，如無(wú)明確爭(zhēng)議且不影響雙方正常生產(chǎn)生活的，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變。四、通行與排水約定1.通行約定雙方確認(rèn)現(xiàn)有的通行道路為雙方共同使用的通道，雙方應(yīng)保證該道路的暢通無(wú)阻。任何一方不得在道路上設(shè)置障礙物、堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙通行的行為。如因生產(chǎn)生活需要對(duì)通行道路進(jìn)行必要的拓寬、修繕等改造，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由雙方根據(jù)受益情況協(xié)商分擔(dān)。在緊急情況下，如一方發(fā)生火災(zāi)、突發(fā)疾病等，另一方應(yīng)提供必要的通行便利，不得阻攔。2.排水約定雙方應(yīng)共同維護(hù)排水渠道的正常運(yùn)行，不得擅自改變渠道走向、填埋渠道或向渠道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等影響排水的物品。如排水渠道出現(xiàn)堵塞、損壞等情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定維修方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修工作應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的合理時(shí)間內(nèi)完成，以確保排水暢通。在雨季等排水高峰期，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，密切關(guān)注排水情況，如因一方土地積水影響另一方土地時(shí)，積水方應(yīng)及時(shí)采取排水措施，避免損失擴(kuò)大。五、土地使用限制1.甲方土地使用限制甲方在其土地上進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不對(duì)乙方土地造成損害，包括但不限于地基下沉、水流污染、氣味影響等。如因甲方行為導(dǎo)致乙方土地受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。甲方不得在靠近乙方土地邊界的一側(cè)建設(shè)超過[X]米高度的建筑物或種植過于高大的樹木，以免遮擋乙方土地的采光和通風(fēng)。如因甲方建設(shè)或種植行為影響乙方土地采光、通風(fēng)，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予乙方合理補(bǔ)償。2.乙方土地使用限制乙方在其土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守與甲方相同的限制規(guī)定，不得損害甲方土地及地上附著物、建筑物等的安全和正常使用。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在靠近甲方土地邊界的一側(cè)挖掘深度超過[X]米的溝渠或進(jìn)行其他可能導(dǎo)致甲方土地塌陷的行為。如因乙方挖掘等行為影響甲方土地安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。六、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，如擅自堵塞通行道路、破壞排水渠道、損害乙方土地權(quán)益等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。如甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方違約行為持續(xù)超過[X]日仍未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，如擅自改變土地用途、干擾甲方正常使用土地、損壞甲方土地附著物等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。如乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等。若乙方違約行為持續(xù)超過[X]日仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，積極溝通、尋求解決方案。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，充分表達(dá)各自的意見和訴求，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同探討切實(shí)可行的解決辦法。2.調(diào)解解決若雙方協(xié)商不成，可共同向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)基層組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方提出申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，基層組織應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，公平公正地主持調(diào)解工作。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合基層組織的工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)和信息。經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)自覺遵守履行。3.訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極參與訴訟活動(dòng)，如實(shí)陳述事實(shí)、提供證據(jù)。在訴訟過程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。法院作出的生效判決，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方