共有土地使用分割協(xié)議書

共有土地使用分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該共有土地的使用分割事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地總面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途]，雙方同意按照此用途進行分割使用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的土地。對分割后的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變土地用途。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分割后的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。承擔(dān)辦理土地分割手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，如登記費、手續(xù)費等。合理使用分割后的土地，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的土地。對分割后的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變土地用途。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分割后的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。承擔(dān)辦理土地分割手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，如登記費、手續(xù)費等。合理使用分割后的土地，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地分割方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該土地按照以下方式進行分割：分割后的甲方土地位于該土地的[具體方位]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。分割后的乙方土地位于該土地的[具體方位]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地分割登記手續(xù)。土地管理部門根據(jù)雙方提交的申請及相關(guān)資料進行審核，如審核通過，將依法為雙方頒發(fā)分割后的土地使用權(quán)證書。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變土地用途，應(yīng)按照土地評估價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。如因擅自改變土地用途給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等給第三方，該轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為無效，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因該行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補