共同房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

共同房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方共同擁有一處房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該共同房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋為甲方共同共有，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該共同房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權及處分權，保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件及資料，并按照有關部門的要求履行相關手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構、裝修、附屬設施等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權在房屋交付后對房屋進行占有、使用和處分。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，由責任方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或房屋交付延遲等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___