房屋租賃協議補充協議書

房屋租賃協議補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原房屋租賃協議簽訂日期]簽訂了《房屋租賃協議》（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原協議未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備房屋內現有附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細清單]等]，雙方對上述附屬設施設備的現狀進行了確認，乙方應妥善使用和保管，租賃期間如有損壞，乙方應負責維修或賠償。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本補充協議及原協議的約定收取租金及相關費用。甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如提供房屋產權證明等文件，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照原協議約定承擔違約責任。2.乙方權利義務乙方有權按照本補充協議及原協議的約定使用租賃房屋及附屬設施設備。乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改造、裝修或拆除房屋結構及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業(yè)費等費用。租賃期間，乙方如需將房屋轉租給第三方，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方仍應按照本補充協議及原協議的約定履行義務。三、租金及相關費用1.租金調整原協議約定的租金為每月人民幣[X]元，自[租金調整日期]起，租金調整為每月人民幣[X]元。租金調整的原因是[詳細說明租金調整的合理依據，如市場行情變化、房屋維護成本增加等]。2.其他費用乙方應按照實際使用情況向相關部門繳納水電費、物業(yè)費等費用。水電費按照[當地水電收費標準及計量方式]計算，物業(yè)費按照[物業(yè)管理公司收費標準]繳納。乙方應在收到繳費通知后的[X]日內足額繳納上述費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限1.本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及相關條款由雙方根據當時市場行情協商確定，但不得低于本補充協議約定的租金標準。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方維修責任租賃期間，乙方負責對房屋內非主體結構部分的設施設備進行日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行安排維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因造成的損壞除外。2.甲方維修責任對于房屋主體結構及因甲方原因造成的附屬設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。因不可抗力或自然損耗導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方根據實際情況協商分擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原協議的約定履行義務，如擅自提前收回房屋、未及時維修房屋主體結構等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方如違反約定，拒絕協助乙方辦理相關手續(xù)或提供虛假文件，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的全部費用。2.乙方違約責任乙方如未按照約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并收回房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或擅自改造、裝修、拆除房屋結構及附屬設施設備的，甲方有權解除本補充協議，并收回房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本補充協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為原協議的補充，與原協議具有同等法律效力。本補充協議與原協議不一致的地方，以本補充協議為準。2