房屋維修服務(wù)合同范本

房屋維修服務(wù)合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維修服務(wù)；乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建成于______年。2.維修部位及內(nèi)容屋頂：屋頂存在漏水現(xiàn)象，需要對屋頂防水層進行全面檢查和修補，如有損壞的瓦片需進行更換，確保屋頂不再漏水。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，需對裂縫進行修補，并對墻面進行粉刷，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。門窗：部分門窗存在密封不嚴(yán)、開合不暢等問題，需對門窗進行維修調(diào)試，更換損壞的密封膠條和五金配件，確保門窗正常使用且具備良好的密封性。水電線路：檢查屋內(nèi)水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對老化的電線進行更換，對破損的水管進行修復(fù)或更換，確保水電供應(yīng)安全穩(wěn)定。其他：[如有其他具體維修內(nèi)容，在此詳細列舉]二、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修服務(wù)費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的全部費用，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修服務(wù)費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修服務(wù)費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定或存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方進行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員開門、清理現(xiàn)場等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事房屋維修服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織實施維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負責(zé)清理現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對維修房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，具體期限為______個月。四、維修期限乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______個工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在維修期限屆滿前______個工作日書面通知甲方預(yù)計完成時間，并說明延誤原因。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂：屋頂防水層無滲漏現(xiàn)象，更換的瓦片牢固、平整，顏色與原瓦片基本一致。墻面：墻面裂縫修補牢固，粉刷后的墻面色澤均勻，無明顯色差，平整度誤差不超過規(guī)定范圍。門窗：門窗開合順暢，密封良好，五金配件安裝牢固，無松動、異響現(xiàn)象。水電線路：水電線路連接正確，無漏電、漏水現(xiàn)象，各項電器設(shè)備及用水設(shè)施正常運行。其他：[根據(jù)其他維修內(nèi)容明確具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在______個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)自行承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作無法正常進行或延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方維修工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付的，還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如乙方返工后仍無法達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方已收取的費用應(yīng)全額退還甲方，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方未按照本合同約定免費進行修復(fù)或更換的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；乙方經(jīng)甲方通知后仍拒絕履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方已收取的費用應(yīng)全額退還甲方，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙