果園場地租賃合同范本

果園場地租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方果園場地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的果園場地出租給乙方使用。該場地東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方測量確認，該果園場地面積約為[X]畝。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，果樹生長狀況良好，配套設施包括[列舉現(xiàn)有配套設施，如灌溉設施、道路等]。二、租賃用途乙方租賃該果園場地用于[具體經(jīng)營項目，如水果種植、采摘觀光等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害場地及果樹等情況，有權要求乙方整改并賠償損失。租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務保證租賃場地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。負責協(xié)調(diào)處理與場地周邊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。按照合同約定為乙方提供必要的場地設施及服務，如協(xié)助乙方維護灌溉設施等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定自主經(jīng)營使用租賃場地。有權要求甲方按照合同約定提供相關場地設施及服務。對租賃場地內(nèi)的果樹及設施等進行合理維護和改良，但不得改變場地原狀及果樹品種等核心特征。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。嚴格按照租賃用途使用場地，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。負責租賃場地內(nèi)果樹的日常養(yǎng)護、管理及病蟲害防治等工作，確保果樹正常生長，并承擔相應費用。在租賃期間，應愛護場地內(nèi)的果樹、設施等，如有損壞應及時修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改建場地內(nèi)的任何設施。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于果園經(jīng)營的相關規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔因自身經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還場地及附屬設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。六、場地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及果樹、設施等現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的場地及設施應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。七、轉租與轉讓1.轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉租的，應與第三方重新簽訂租賃合同，并將新租賃合同副本交甲方備案。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.轉讓：在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉讓租賃場地的承租權。如乙方因特殊原因確需轉讓，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意乙方轉讓的，乙方應向甲方支付轉讓手續(xù)費人民幣[X]元。轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，乙方與甲方之間的租賃合同自受讓方與甲方簽訂新合同之日起解除。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞場地及果樹或設施、從事違法違規(guī)活動等，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。但因政府征收等原因獲得的補償款，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定分配。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地及設施的交接手續(xù)，結清相關費用。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供場地或履行相關義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞場地及果樹或設施、從事違法違規(guī)活動等，應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。