農(nóng)村果樹(shù)租地合同范本

農(nóng)村果樹(shù)租地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地用于果樹(shù)種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[X]畝的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）出租給乙方。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于種植[果樹(shù)品種]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情變化每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)，有權(quán)自主安排果樹(shù)種植及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)在租賃土地上種植的果樹(shù)及其他附著物享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得果樹(shù)及其他附著物的補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞土地資源、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上的果樹(shù)及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。自行承擔(dān)在租賃土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的費(fèi)用，包括但不限于果樹(shù)種植、養(yǎng)護(hù)、管理、施肥、用藥等費(fèi)用。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。五、地上附著物及果樹(shù)處理1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行清理地上的果樹(shù)及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方在租賃土地上種植的果樹(shù)，如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要要求乙方保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還租賃土地，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。如乙方逾期支付租金，按照本合同第四條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定清理地上附著物，按照本合同第五條第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定從事破壞土地資源、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還租賃土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同變更或解除產(chǎn)生的問(wèn)題。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)[X]年未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方