三人投資公寓合同范本

三人投資公寓合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于三方有意共同投資公寓項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資公寓基本情況1.公寓位置：位于[具體城市][具體街道]的[公寓名稱]，公寓樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓現(xiàn)狀：該公寓為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、投資份額及出資方式1.投資份額甲方投資占比為[X]%，即人民幣[X]元。乙方投資占比為[X]%，即人民幣[X]元。丙方投資占比為[X]%，即人民幣[X]元。三方投資總額為人民幣[X]元。2.出資方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元一次性足額支付至三方共同指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元一次性足額支付至三方共同指定的銀行賬戶。丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元一次性足額支付至三方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的投資比例享有公寓的權(quán)益，包括但不限于收益分配、處置等權(quán)利。有權(quán)了解公寓的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額繳納投資款。協(xié)助乙方、丙方辦理與公寓投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與公寓的經(jīng)營管理決策，但不得違反本合同約定干涉乙方、丙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的投資比例享有公寓的權(quán)益，包括但不限于收益分配、處置等權(quán)利。有權(quán)對公寓的經(jīng)營管理提出意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額繳納投資款。配合甲方、丙方進(jìn)行公寓的市場推廣、招租等經(jīng)營活動。遵守本合同約定及公寓的各項(xiàng)管理制度，不得從事?lián)p害公寓及其他投資方利益的行為。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的投資比例享有公寓的權(quán)益，包括但不限于收益分配、處置等權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督公寓的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額繳納投資款。利用自身資源為公寓的經(jīng)營管理提供支持和幫助。與甲方、乙方保持密切溝通，共同推進(jìn)公寓投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、公寓經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理模式三方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對公寓進(jìn)行經(jīng)營管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.經(jīng)營決策機(jī)制對于公寓經(jīng)營管理中的重大事項(xiàng)，如公寓改造、租金調(diào)整、租戶更換等，須經(jīng)三方一致書面同意后方可實(shí)施。3.租金及其他收益管理公寓產(chǎn)生的租金及其他收益應(yīng)存入三方共同指定的銀行賬戶，由三方按照投資比例進(jìn)行分配。每月[具體日期]進(jìn)行收益核算，并在核算后的[X]個工作日內(nèi)完成分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.購房款及相關(guān)稅費(fèi)三方按照投資比例共同承擔(dān)購買公寓所需的購房款及相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由公寓經(jīng)營收益中支付，按照物業(yè)管理公司與公寓簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用公寓在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由三方按照投資比例分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.三方同意將公寓產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記主體名稱]名下，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由三方按照投資比例共同承擔(dān)。2.公寓產(chǎn)權(quán)雖登記在[產(chǎn)權(quán)登記主體名稱]名下，但三方對公寓享有按份共有權(quán)，各方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同投資總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同投資總額的[X]%支付違約金。3.若丙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方按照本合同投資總額的[X]%支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的經(jīng)營管理決策機(jī)制，擅自決定重大事項(xiàng)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定及公寓的各項(xiàng)管理制度，從事?lián)p害公寓及其他投資方利益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并對造成的損失進(jìn)行賠償。6.若一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂