2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本

2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該商鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商鋪位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”），具體位置及四至為：，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)有效文件為準(zhǔn)）。1.2租賃商鋪的權(quán)屬證明如下：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，其他證明文件：。1.3乙方確認(rèn)已對(duì)該商鋪進(jìn)行了充分的了解，并愿意按現(xiàn)狀承租該商鋪。如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若甲方在合同期滿后不意續(xù)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，以便乙方有足夠時(shí)間尋找其他租賃場(chǎng)所。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，即每年人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。若雙方協(xié)商一致調(diào)整租金，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式為：①按月支付；②按季度支付；③按年支付。雙方選擇第種支付方式。3.3乙方應(yīng)于每月日前（季度首月/年度首月）支付當(dāng)月/季度/年度租金，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付或現(xiàn)金支付。具體支付方式由雙方另行約定。3.4租金支付賬戶信息：甲方賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：3.5任何一方不得以任何理由拖欠租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期部分的千分之一作為違約金，直至租金付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違反本合采取相應(yīng)措施。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，且在租賃期間不得將該商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照及其他必要手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有對(duì)該商鋪的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞，若因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.4乙方不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擾民或影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.2.5乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)，押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。5.3合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃商鋪，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用：a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)；b.燃?xì)赓M(fèi)：由乙方承擔(dān)，若未開(kāi)通，則由乙方自行申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；c.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；d.其他費(fèi)用：如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.2甲方承擔(dān)如下費(fèi)用：a.租賃商鋪的房屋維修費(fèi)用；b.租賃商鋪的土地使用稅。6.3任何一方不得以承擔(dān)費(fèi)用為由要求對(duì)方支付額外費(fèi)用。第七條租賃商鋪的使用與管理7.1乙方應(yīng)保證租賃商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，需事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料存檔。7.3在租賃期間，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，若需改變，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并獲得書(shū)面同意。7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)外部的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。7.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租8.1若乙方希望續(xù)租租賃商鋪，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2若乙方需轉(zhuǎn)租租賃商鋪，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方并獲得書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止本合同，并沒(méi)收押金。8.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對(duì)原承租商鋪的使用負(fù)責(zé)，直至原合同終止。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若甲方未能按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。9.4任何一方因違反本合同約定而造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2若乙方因自身原因不再需要租賃商鋪，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同。乙方已支付的租金及押金按本合同約定處理。10.3若甲方因自身原因需要收回租賃商鋪，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式