企業(yè)空閑區(qū)域轉(zhuǎn)租協(xié)議書

企業(yè)空閑區(qū)域轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：[甲方企業(yè)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方企業(yè)全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[空閑區(qū)域詳細(xì)地址]的空閑區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"），乙方有意承租該區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.區(qū)域位置：該區(qū)域位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該區(qū)域面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，如有差異，按照實(shí)際測量面積進(jìn)行租金結(jié)算等相關(guān)調(diào)整）。3.用途：乙方承諾將該區(qū)域用于[具體用途，如倉儲、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：該區(qū)域目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如毛坯、已裝修等]，甲方應(yīng)保證交付給乙方的區(qū)域符合其轉(zhuǎn)租時(shí)的狀態(tài)，但不包括乙方承租后因自身使用需要進(jìn)行的合理裝修改造。二、租賃期限1.起租日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)保證對該區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該區(qū)域。負(fù)責(zé)向乙方提供該區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其有權(quán)轉(zhuǎn)租的文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該區(qū)域，并保證該區(qū)域符合本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該區(qū)域相關(guān)的物業(yè)管理等事宜，確保乙方在租賃期間能夠享受正常的物業(yè)服務(wù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回該區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該區(qū)域。有權(quán)對該區(qū)域進(jìn)行合理的裝修改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理必要的手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該區(qū)域，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌麚p失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將該區(qū)域騰空并恢復(fù)原狀（乙方的合理裝修改造部分除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)支付，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門或甲方指定的機(jī)構(gòu)支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用，逾期未支付的，按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該區(qū)域而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對該區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理要求。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如因乙方裝修導(dǎo)致的安全事故或?qū)υ搮^(qū)域及其他第三方造成的損失由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對該區(qū)域進(jìn)行的裝修除可移動的裝修部分外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方的區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該區(qū)域或交付的區(qū)域不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該區(qū)域，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該區(qū)域或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該區(qū)域用途或擅自將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]天內(nèi)將該區(qū)域騰空并返還給甲方，逾期未返還的，按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用費(fèi)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)