房屋外墻補(bǔ)漏合同范本

房屋外墻補(bǔ)漏合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)房屋補(bǔ)漏的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。2.外墻滲漏情況：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋外墻存在多處滲漏點(diǎn)，主要集中在[具體部位，如墻面頂部、窗戶周邊、墻角等]，滲漏導(dǎo)致屋內(nèi)墻面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等問(wèn)題，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和美觀。3.補(bǔ)漏維修內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋外墻上述滲漏部位進(jìn)行全面補(bǔ)漏維修，具體維修工作包括但不限于：清理滲漏部位周邊的雜物、灰塵；對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行防水處理，如涂抹防水涂料、粘貼防水卷材等；修復(fù)因滲漏造成的墻面損壞，如鏟除發(fā)霉墻面、重新粉刷等；對(duì)維修后的外墻進(jìn)行防水測(cè)試，確保維修質(zhì)量符合要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋外墻補(bǔ)漏維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成維修工作并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，有權(quán)拒絕支付不符合合同約定的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和滲漏情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行勘查、施工等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成維修工作或增加維修工作量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的要求，制定詳細(xì)的房屋外墻補(bǔ)漏維修方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，并為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工安全。在施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。維修工作所需的材料和設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。對(duì)維修后的房屋外墻提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)保期限]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋外墻補(bǔ)漏維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.如在維修過(guò)程中，因甲方要求增加或變更維修內(nèi)容的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，相應(yīng)調(diào)整維修費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[開(kāi)工期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)開(kāi)始施工，并在[總工期，如15個(gè)工作日]內(nèi)完成全部維修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，相應(yīng)順延維修期限。因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋外墻應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)防水測(cè)試合格，測(cè)試時(shí)間不少于[X]小時(shí)，測(cè)試期間無(wú)滲漏視為合格。2.修復(fù)后的墻面應(yīng)平整、光滑，顏色與原墻面基本一致，無(wú)明顯裂縫、起皮、脫落等缺陷。3.乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收的，應(yīng)提前通知乙方，并約定驗(yàn)收時(shí)間。如甲方無(wú)故不參加驗(yàn)收的，視為乙方維修工作符合要求，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。如因乙方原因?qū)е露啻握娜詿o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后的[X]天內(nèi)仍未支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修工作，或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由