夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)約定協(xié)議書

夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)約定協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述（一）房產(chǎn)一1.地址：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]4.產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]（二）房產(chǎn)二1.地址：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]4.產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]（如有多處房產(chǎn)，依次按照上述格式詳細描述）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對上述約定房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額所對應(yīng)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行合理處分，但處分行為不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行維護房產(chǎn)的義務(wù)，保障房產(chǎn)處于安全、適居狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大修繕、改建、擴建等可能影響房產(chǎn)價值或乙方權(quán)益的行為。如實向乙方告知房產(chǎn)的使用、收益等情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對上述約定房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額所對應(yīng)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的使用、維護等情況，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行維護房產(chǎn)的義務(wù)，協(xié)助甲方共同維護房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大修繕、改建、擴建等可能影響房產(chǎn)價值或甲方權(quán)益的行為。如實向甲方告知房產(chǎn)的使用、收益等情況，不得隱瞞或虛報。三、房產(chǎn)份額約定（一）房產(chǎn)一甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。（二）房產(chǎn)二甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。（如有多處房產(chǎn)，分別明確雙方在各房產(chǎn)中的份額）四、房產(chǎn)處分約定（一）出售1.雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)時，應(yīng)共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。2.出售房產(chǎn)所得款項，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分配。3.在出售房產(chǎn)過程中，任何一方不得擅自降低出售價格或作出其他損害對方權(quán)益的行為。如因市場行情等合理原因需要調(diào)整出售價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（二）抵押1.一方如需以其享有的房產(chǎn)份額進行抵押，應(yīng)提前書面通知另一方。2.抵押所獲貸款用途應(yīng)合法合規(guī)，不得損害另一方利益。3.抵押期限屆滿或提前解除抵押時，應(yīng)及時辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。（三）繼承1.一方死亡后，其享有的房產(chǎn)份額按照法定繼承或遺囑繼承的相關(guān)法律規(guī)定進行處理，但遺囑應(yīng)符合法律規(guī)定且不得違反本協(xié)議約定。2.另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，其他繼承人繼承房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守本協(xié)議約定。五、費用承擔（一）日常維護費用房產(chǎn)的日常維護費用，如物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費等，按照雙方享有的房產(chǎn)份額比例分擔。（二）重大修繕費用房產(chǎn)的重大修繕費用，如涉及主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等，由雙方根據(jù)各自享有的房產(chǎn)份額比例共同承擔。重大修繕費用的支出應(yīng)事先經(jīng)雙方協(xié)商一致，并保留相關(guān)支出憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)代為支付相關(guān)費用，并向甲方追償，甲方除支付相關(guān)費用外，還應(yīng)按照上述標準支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)代為支付相關(guān)費用，并向乙方追償，乙方除支付相關(guān)費用外，還應(yīng)按照上述標準支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同