房子預(yù)購(gòu)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子預(yù)購(gòu)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的預(yù)購(gòu)合同（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲方有意將該預(yù)購(gòu)合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。該房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位等]情況：[詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)或車(chē)位的位置、面積等信息]。2.預(yù)購(gòu)合同情況甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)購(gòu)合同約定，房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。付款方式及時(shí)間：[詳細(xì)說(shuō)明預(yù)購(gòu)合同中約定的付款方式及各階段付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。交房時(shí)間：預(yù)計(jì)于[具體交房時(shí)間]交付使用。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)購(gòu)合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。甲方應(yīng)將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)購(gòu)合同原件及相關(guān)附件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與開(kāi)發(fā)商之間關(guān)于該房屋預(yù)購(gòu)合同的變更手續(xù)（如需要），確保乙方能夠順利承繼甲方在預(yù)購(gòu)合同中的地位。甲方承諾對(duì)該預(yù)購(gòu)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不存在任何影響合同履行或?qū)е潞贤瑹o(wú)效、可撤銷(xiāo)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方承繼甲方在與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)購(gòu)合同中的全部義務(wù)，包括但不限于按照預(yù)購(gòu)合同約定的付款方式和時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款、承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的預(yù)購(gòu)合同以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，積極配合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)辦理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與開(kāi)發(fā)商之間預(yù)購(gòu)合同的變更手續(xù)（如需要）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整），在該房屋交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付預(yù)購(gòu)合同原件及相關(guān)附件資料，或未協(xié)助乙方辦理與開(kāi)發(fā)商之間預(yù)購(gòu)合同的變更手續(xù)（如需要），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的預(yù)購(gòu)合同存在任何瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行與開(kāi)發(fā)商之間的預(yù)購(gòu)合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的預(yù)購(gòu)合同以及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議