從江同城飯店合同范本

從江同城飯店合同范本?甲方（飯店所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的同城飯店（以下簡稱"該飯店"），乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.飯店基本情況該飯店建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、包房、大廳等區(qū)域，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，可同時容納[X]人就餐。2.經(jīng)營范圍乙方承租該飯店后，應(yīng)主要從事餐飲服務(wù)，提供[菜系名稱]等特色菜品，同時可根據(jù)市場需求適當(dāng)經(jīng)營與餐飲相關(guān)的配套服務(wù)，如酒水銷售等，但不得從事與餐飲無關(guān)的違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘與管理、食材采購、客戶服務(wù)等，確保為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并提供必要的經(jīng)營支持。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及飯店經(jīng)營狀況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每個[支付周期起始日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回飯店，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)保證飯店的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)飯店的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，承擔(dān)因飯店主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。按照本合同約定為乙方提供經(jīng)營支持，如在乙方經(jīng)營遇到困難時，根據(jù)實際情況給予合理的幫助和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營飯店，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供經(jīng)營支持和協(xié)助。對飯店進行合理裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備設(shè)施，但不得損壞飯店的原有裝修及固定設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等一切經(jīng)營費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)飯店的日常維護及保養(yǎng)，保持飯店設(shè)施設(shè)備的完好和正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致飯店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方的所有權(quán)和相鄰權(quán)，不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途，不得在飯店內(nèi)從事任何損害甲方利益或影響周邊環(huán)境的行為。按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，做好餐飲服務(wù)的食品安全工作，確保顧客飲食安全。如因乙方食品安全問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還飯店，并保證飯店的原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在飯店內(nèi)。五、裝修及改造1.乙方如需對飯店進行裝修及改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修及改造過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。3.裝修及改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對飯店進行的裝修及改造部分，除乙方自行添置的可移動設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修及改造投入不予補償，但甲方同意乙方拆除的除外。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如乙方擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動、嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實際使用期限支付租金，并結(jié)清租賃期間的各項費用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行