商品房合同退定金協(xié)議書

商品房合同退定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體商品房地址]的商品房買賣事宜進行了溝通與協(xié)商，乙方已向甲方支付了定金人民幣[X]元整?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。該商品房附帶[車位/儲物間等相關附屬設施情況]。2.交易背景說明甲乙雙方于[具體日期]就上述商品房買賣事宜開始洽談，乙方對該商品房的位置、戶型、配套設施等情況表示滿意，并于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民幣[X]元整，以表明其購買該商品房的意向。雙方原計劃于[預計簽訂商品房買賣合同日期]簽訂正式的商品房買賣合同，但由于[導致無法簽訂合同的具體原因]，使得雙方未能如期簽訂合同。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和方式退還定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元整退還給乙方。向乙方提供退款所需的相關文件和手續(xù)，確保退款流程順利進行。保證所提供的關于該商品房的信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，以便甲方進行退款操作。配合甲方辦理退款相關手續(xù)，如簽署退款申請、提供收款賬戶信息等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該商品房買賣事宜向甲方主張任何權利，不得干擾甲方正常的經(jīng)營活動。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應通過銀行轉賬的方式將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.退款時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導致退款延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[X]個工作日內(nèi)完成退款。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將定金退還給乙方，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.若甲方在退款過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此所支付的利息損失、交通費用、誤工損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退款手續(xù)，導致退款延遲或無法完成的，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，又就該商品房買賣事宜向甲方主張權利或干擾甲方正常經(jīng)營活動的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并返還甲方已退還的定金。同時，乙方應承擔甲方因此所遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失、法律費用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____