夫妻之間房屋變更協(xié)議書

夫妻之間房屋變更協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同財產(chǎn)房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體房屋地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系[雙方共同購買/甲方單獨購買/乙方單獨購買等情況]，于[購買時間]取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]。目前房屋產(chǎn)權(quán)登記在[登記方姓名]名下。二、房屋變更事宜1.變更原因：雙方基于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)約定及實際情況，決定對上述房屋的相關(guān)權(quán)益進行變更。2.變更內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)份額變更：雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)份額變更為甲方占比______%，乙方占比______%。房屋登記權(quán)利人變更：雙方同意在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋登記權(quán)利人的變更手續(xù)，將房屋登記權(quán)利人變更為[變更后的權(quán)利人姓名]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對房屋進行合理使用和處置，如出租、出借等，但需提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的義務，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、婚姻關(guān)系證明等文件資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)及乙方完成相關(guān)程序。保證所提供的與房屋相關(guān)的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋使用過程中，應合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施，如因甲方過錯造成房屋損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對甲方使用房屋的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋或違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定支付因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、登記費等。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、婚姻關(guān)系證明等文件資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)及甲方的要求完成相關(guān)程序。在房屋使用過程中，應與甲方共同維護房屋的正常使用，合理分擔房屋的日常維護費用，如水電費、物業(yè)費等，具體分擔方式為[詳細說明分擔比例或方式]。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方共同確認，房屋主要用于夫妻共同居住。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋用于其他非居住用途或改變房屋的居住性質(zhì)。在房屋使用過程中，雙方應遵循合理、公平、誠實信用的原則，不得干擾對方正常使用房屋。如因一方特殊原因需要暫時改變房屋使用方式的，應提前與對方協(xié)商并取得同意。2.房屋維護雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，保持房屋的整潔、完好。對于房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)的損壞或故障，雙方應及時協(xié)商修復或委托專業(yè)維修人員進行維修。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修、改造方案及費用承擔方式。維修、改造費用超過[X]元的，應提前制定預算，并按照本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用性質(zhì)或未經(jīng)乙方同意將房屋用于其他非居住用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復房屋原狀，并按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)所需的費用或未按時分擔房屋日常維護費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常使用房屋或拒絕配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋平面圖等。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月_