夫妻兩人房子分配協(xié)議書

夫妻兩人房子分配協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______鑒于夫妻雙方經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻共同擁有的房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前處于[居住/出租/閑置等狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利男方享有對協(xié)議書中約定歸其所有部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求女方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)或完成應(yīng)履行的行為。保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利女方享有對協(xié)議書中約定歸其所有部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求男方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)或完成應(yīng)履行的行為。保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。三、房產(chǎn)分配具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：房產(chǎn)中[具體房間號或區(qū)域]歸男方所有，該部分房產(chǎn)建筑面積為______平方米。房產(chǎn)中[具體房間號或區(qū)域]歸女方所有，該部分房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.對于共有部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，雙方按照各自所擁有房產(chǎn)面積的比例共同使用、維護(hù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額進(jìn)行明確登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。五、款項(xiàng)支付1.若房產(chǎn)分配涉及一方需向另一方支付補(bǔ)償款的情況，支付方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。2.具體補(bǔ)償款金額及支付方式如下：[詳細(xì)說明補(bǔ)償款金額及支付賬戶信息]六、房屋使用與維護(hù)1.使用雙方應(yīng)按照有利于房屋正常使用和維護(hù)的原則，合理使用各自名下及共有部分的房產(chǎn)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全和正常使用的行為。2.維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋共有部分的日常維護(hù)費(fèi)用，按照各自所擁有房產(chǎn)面積的比例分擔(dān)。日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等。對于各自名下房產(chǎn)部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，由該房產(chǎn)所有人自行承擔(dān)。但因一方原因?qū)е铝硪环矫路慨a(chǎn)部分需要維修的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如一方擅自處分協(xié)議書中約定歸對方所有的房產(chǎn)部分，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摬糠址慨a(chǎn)價值______%的違約金。同時，違約方應(yīng)返還因該處分行為所獲得的全部利益，并賠償對方因此遭受的損失。3.因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房產(chǎn)總價值______%的違約金，同時違約方應(yīng)返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同