農(nóng)村土地?zé)o償讓出協(xié)議書(shū)VIP

農(nóng)村土地?zé)o償讓出協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），面積為[X]平方米，地類(lèi)為[土地類(lèi)型]，為促進(jìn)土地合理利用，甲方愿意將該土地?zé)o償讓與乙方使用，乙方愿意接受該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地?zé)o償讓出事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)[X]平方米）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地出讓期限1.本協(xié)議土地出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.出讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物無(wú)償返還給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況。有權(quán)要求乙方在出讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定返還土地及地上附著物。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方在土地使用過(guò)程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的出讓期限內(nèi)，有權(quán)無(wú)償使用該土地。根據(jù)土地用途及實(shí)際需要，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地及地上附著物的安全和完好。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在出讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將土地及地上附著物無(wú)償返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定或合理使用后的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。四、地上附著物的處理1.在土地出讓期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在該土地上建設(shè)的地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.出讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物，并清理場(chǎng)地。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因拆除地上附著物造成乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方在出讓期限屆滿前已書(shū)面通知甲方且甲方同意保留的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)益或干涉乙方正常使用土地，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押、未按時(shí)返還土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出讓期限內(nèi)土地年租金（如有約定）的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失為止。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字