取消住房限制轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

取消住房限制轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），且該房屋目前存在限制轉(zhuǎn)讓的情況，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就取消該房屋的限制轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但目前處于限制轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，限制轉(zhuǎn)讓的原因是[具體限制原因，如政策規(guī)定、單位內(nèi)部規(guī)定等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)以取消房屋限制轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、限制轉(zhuǎn)讓情況及相關(guān)政策法規(guī)等信息。保證所提供的與該房屋有關(guān)的一切證件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何隱瞞或欺詐行為。積極配合乙方辦理取消房屋限制轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在房屋限制轉(zhuǎn)讓取消后，按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理取消房屋限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房屋限制轉(zhuǎn)讓取消后，有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓該房屋，并要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于取消房屋限制轉(zhuǎn)讓所需的費(fèi)用、房屋轉(zhuǎn)讓款等。配合甲方辦理取消房屋限制轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋限制轉(zhuǎn)讓取消后，按照本協(xié)議約定及時(shí)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用明細(xì)1.取消房屋限制轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，取消該房屋限制轉(zhuǎn)讓所需的費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于向相關(guān)部門繳納的費(fèi)用、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切因取消限制轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓款為雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等全部?jī)r(jià)值。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.取消房屋限制轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方完成取消房屋限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付取消房屋限制轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元。3.房屋轉(zhuǎn)讓款：雙方同意在房屋限制轉(zhuǎn)讓取消且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、取消房屋限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交取消房屋限制轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成取消房屋限制轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)及時(shí)將辦理取消房屋限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)的進(jìn)展情況告知乙方，并在取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將證明文件原件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的取消房屋限制轉(zhuǎn)讓證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋交接1.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋限制轉(zhuǎn)讓無(wú)法取消或房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法順利過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無(wú)法取得房屋所有權(quán)而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充