后勤物業(yè)承包合同范本

后勤物業(yè)承包合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要將其后勤物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方后勤物業(yè)承包事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）承包標的物甲方位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、場地等，具體范圍以本合同附件一《物業(yè)區(qū)域平面圖》為準。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施維護定期對房屋建筑結(jié)構(gòu)進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理屋頂漏水、墻體裂縫等問題。維護和保養(yǎng)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。負責(zé)門窗、樓道、扶手等公共部位的日常維修和保養(yǎng)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃，包括樓道、電梯間、走廊、停車場等，保持環(huán)境整潔。定期進行消毒殺菌工作，預(yù)防疾病傳播。及時清理垃圾，按照規(guī)定的時間和地點進行清運，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。定期更換花卉，營造四季有景的綠化環(huán)境。4.安全保衛(wèi)實行24小時值班制度，對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，防止無關(guān)人員和車輛隨意進入。負責(zé)門禁管理，確保業(yè)主和車輛的出入安全。協(xié)助公安機關(guān)維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件。5.停車場管理負責(zé)停車場的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放。收取停車費用，并按照規(guī)定進行管理和核算。維護停車場內(nèi)的交通秩序，確保通道暢通。6.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供會議服務(wù)、活動保障等臨時性服務(wù)。協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴和糾紛。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。有權(quán)了解乙方的工作進展情況，并查閱相關(guān)工作記錄。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)區(qū)域情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。對乙方的服務(wù)工作給予必要的指導(dǎo)和協(xié)助，共同解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)根據(jù)實際工作需要，制定合理的服務(wù)方案和工作計劃。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的后勤物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全各項管理制度和工作流程，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。加強安全管理，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，提交工作總結(jié)和財務(wù)報表。不得將本合同項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.本合同承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照當月承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并及時采取措施進行整改。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的承包費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)負責(zé)消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報服務(wù)工作情況或提交工作總結(jié)和財務(wù)報表，每逾期一次，乙方應(yīng)按照當月承包費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同終止后[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）合同附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)區(qū)域平面圖》、服務(wù)標準、工作流程等，與本合同具有同等法律效力。（五）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。