房屋損壞征地補償協議書

房屋損壞征地補償協議書?甲方（征地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被征地房屋所有權人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[征地項目名稱]需要進行征地，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋將受到損壞，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋損壞的補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]。該房屋用途為[居住、商用等具體用途]，房屋現狀[詳細描述房屋現有狀況，如是否有損壞、裝修情況等]。2.征地范圍及對房屋的影響甲方征地范圍涵蓋乙方房屋所在區(qū)域，因征地施工活動，如[具體施工活動，如爆破、挖掘等]，導致乙方房屋出現以下損壞情況：墻體出現裂縫，裂縫長度總計約[X]米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。屋頂部分瓦片破損，面積約為[X]平方米。室內地面出現不同程度的下沉，下沉面積約[X]平方米，最大下沉深度為[X]厘米。門窗因震動出現變形，部分門窗關閉不嚴。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋相關的合法證明文件，如房屋產權證書、土地使用證等，以核實房屋權屬及相關情況。在對房屋損壞情況進行評估、補償等過程中，有權要求乙方配合提供必要的資料和信息，并接受甲方或其委托的專業(yè)機構對房屋進行檢查、測量等工作。2.義務按照本協議約定的方式和期限向乙方支付房屋損壞征地補償款。負責協調相關部門或委托專業(yè)機構對乙方房屋損壞情況進行評估，并承擔評估費用。在征地施工過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方房屋的進一步損壞。如因甲方原因導致乙方房屋損壞程度加重，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付房屋損壞征地補償款。有權參與對房屋損壞情況的評估過程，對評估結果有異議時，有權提出重新評估或申請專業(yè)鑒定機構進行鑒定。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建造情況說明、房屋損壞照片等。配合甲方或其委托的專業(yè)機構對房屋進行檢查、測量、評估等工作，不得拒絕或阻礙。在收到甲方支付的補償款后，按照甲方要求的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并確保交付時房屋及附屬設施保持現狀（因不可抗力或甲方要求導致的合理變化除外）。三、補償方式及金額1.補償方式經甲乙雙方協商一致，甲方采用貨幣補償方式對乙方房屋損壞進行補償。2.補償金額根據專業(yè)機構對乙方房屋損壞情況的評估報告，結合當地同類房屋的市場價值及相關補償標準，確定甲方應向乙方支付的房屋損壞征地補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋損壞修復費用、因房屋損壞導致的室內物品損失、因房屋無法正常使用造成的經濟損失等所有與房屋損壞相關的補償費用。四、付款方式及期限1.付款方式甲方將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.付款期限本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施后，甲方在[X]個工作日內支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、房屋交付及相關事宜1.交付時間乙方應在收到甲方支付第一筆補償款后的[X]個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。2.交付標準乙方交付的房屋應保持現狀（因不可抗力或甲方要求導致的合理變化除外），包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、裝修裝飾等。乙方應確保交付房屋內無遺留物品，如有遺留物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。3.相關設施及資料移交乙方應將房屋的相關設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設施等完好無損地移交給甲方。同時，乙方應向甲方移交與房屋相關的所有資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋設計圖紙、施工資料等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因解除協議所遭受的全部損失。若甲方在征地施工過程中，未采取必要防護措施導致乙方房屋損壞程度加重，甲方應負責修復至本協議簽訂前的原狀或按照加重后的損壞情況重新評估并增加補償款，同時承擔乙方因此遭受的其他直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協議所遭受的全部損失。若乙方提供的房屋相關資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應退還已收取的補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新評估費用、因資料不實導致的征地延誤損失等。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責按照甲方要求進行整改或修復至符合標準，所需費用由乙方自行承擔。如乙方拒絕整改或修復，甲方有權自行整改或修復，費用從乙方應得的補償款中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一