拆遷補(bǔ)償糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方（被拆遷方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（拆遷方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門(mén)窗類(lèi)型等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車(chē)庫(kù)、花園、地下室等]。2.拆遷相關(guān)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。具體包括但不限于：提供拆遷補(bǔ)償方案供甲方選擇，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，按照約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保甲方在拆遷過(guò)程中得到妥善安置。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供合法、合理、公平的拆遷補(bǔ)償安置方案，并對(duì)補(bǔ)償安置方案提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用補(bǔ)償款項(xiàng)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方保障其合法權(quán)益不受侵害，對(duì)于乙方的違法行為有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式，并要求乙方按照其選擇的方式進(jìn)行安置。2.義務(wù)應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展拆遷工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋情況。按照乙方要求的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)、騰空房屋等相關(guān)手續(xù)。在拆遷期間，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷的各項(xiàng)規(guī)定，不得干擾乙方正常的拆遷工作秩序。按照本協(xié)議約定及乙方提供的補(bǔ)償安置方案，接受拆遷補(bǔ)償安置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合乙方開(kāi)展拆遷工作，提供必要的協(xié)助。根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和規(guī)定，結(jié)合甲方房屋實(shí)際情況，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并要求甲方按照該方案接受補(bǔ)償安置。在甲方不配合拆遷工作或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，如暫停支付補(bǔ)償款項(xiàng)等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定并執(zhí)行合法、合理、公平的拆遷補(bǔ)償安置方案。及時(shí)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的支付符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障甲方及周邊居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆遷過(guò)程中與相關(guān)部門(mén)及第三方的關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償乙方應(yīng)向甲方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（如適用）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元（如適用）等。貨幣補(bǔ)償款支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在甲方騰空房屋并辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方應(yīng)提供給甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/商用等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修等]。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間的差價(jià)。差價(jià)支付方式為：[明確差價(jià)支付時(shí)間及方式]。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷及臨時(shí)安置事宜1.搬遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交付給乙方進(jìn)行拆除。2.臨時(shí)安置若甲方選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付期限為自甲方騰空房屋之日起至乙方通知甲方辦理補(bǔ)償款結(jié)算手續(xù)之日止。若甲方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在甲方騰空房屋后，為甲方提供臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房，或按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付期限為自甲方騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，甲方應(yīng)及時(shí)搬入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋居住。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方多支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額返還多支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照貨幣補(bǔ)償款總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即支付全部拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償安置，或擅自變更補(bǔ)償安置條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定重新進(jìn)行補(bǔ)償安置，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充