農(nóng)村土地買賣合同范本

農(nóng)村土地買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[農(nóng)業(yè)用途具體描述，如種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地上是否有附著物、農(nóng)作物等情況描述，例如：土地上有[X]棵果樹，土地平整，無(wú)明顯建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭(zhēng)議糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并保證交付時(shí)土地現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將土地交付給乙方且乙方確認(rèn)土地符合合同約定后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完土地變更登記手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付的土地應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，若存在地上附著物等需要清理或處置的情況，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.手續(xù)辦理土地變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理土地變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。其他手續(xù)：根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定及實(shí)際需要，如需辦理其他相關(guān)手續(xù)（如備案等），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證該土地?zé)o權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方不協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費(fèi)（按照土地轉(zhuǎn)讓款總額除以土地使用期限計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行