商鋪房屋轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪房屋轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[年/月/日]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并已與該商鋪的所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)所有權(quán)人同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪房屋基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[房號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并在合同中注明差異處理方式）3.用途：該商鋪目前用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)具備以下裝修及設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[顏色]乳膠漆、安裝[品牌及規(guī)格]照明燈具、配備[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)消防滅火器等]。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)裝修及設(shè)施設(shè)備的完好性進(jìn)行檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因正常使用導(dǎo)致自然損耗的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)視情況進(jìn)行維修或更換。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整的時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方賬戶名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將商鋪按照原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。如乙方對(duì)商鋪造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如商鋪所有權(quán)人要求收回商鋪或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該商鋪，并向乙方提供與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本或其他相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如對(duì)商鋪進(jìn)行維修、協(xié)助辦理證照等。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照商鋪的約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。如需進(jìn)行小規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)注意安全，如因裝修造成商鋪損壞或他人損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將商鋪按照原狀返還給甲方，包括商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備等。如乙方不按時(shí)返還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)繳納租賃期間因使用商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.如一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的。甲方擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未退還的。乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的。乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未賠償?shù)?。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。4.乙方逾期支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。