二手鋪面買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手鋪面買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓二手鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.鋪面位置：位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]的二手鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面"）。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲等]。4.鋪面權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該鋪面擁有合法處分權(quán)，該鋪面未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。該鋪面產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該鋪面的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、現(xiàn)有租賃權(quán)益（如有）等一切與該鋪面相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將該鋪面交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定解除合同。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法處分權(quán)，向乙方如實(shí)陳述該鋪面的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）等信息，保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理該鋪面的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至鋪面交付前，妥善保管該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過(guò)失造成該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理該鋪面在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該鋪面在轉(zhuǎn)讓后不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在約定的交付期限內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)行政部門(mén)的要求，提供辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該鋪面后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理鋪面交接手續(xù)時(shí)，對(duì)該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)間以雙方在交接清單上簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有裝修裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等）。甲方應(yīng)保證交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、物業(yè)交接清單等資料。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該鋪面的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或行政部門(mén)要求提供額外資料等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)相互配合，積極解決問(wèn)題，因一方原因?qū)е卵舆t的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該鋪面存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該鋪面所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自損壞或拆除該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撲伱嬗猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本