施工損壞房屋修復(fù)協(xié)議書

施工損壞房屋修復(fù)協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[施工項(xiàng)目名稱]施工過程中，因[具體施工行為]導(dǎo)致甲方位于[房屋地址]的房屋受到損壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.受損房屋情況甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。受損部位包括但不限于[詳細(xì)列舉受損部位，如屋頂防水層破損、墻面裂縫、門窗變形等]。2.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)受損房屋進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)范圍涵蓋上述所有受損部位。修復(fù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及與受損前房屋狀況基本一致的要求。具體修復(fù)要求如下：屋頂修復(fù)：對(duì)屋頂防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保防水效果，修復(fù)后屋頂無滲漏現(xiàn)象。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。墻面修復(fù)：對(duì)于墻面裂縫，根據(jù)裂縫大小和性質(zhì)采取相應(yīng)的修復(fù)措施。較小裂縫采用水泥砂漿修補(bǔ)平整，較大裂縫需先進(jìn)行加固處理，再用膩?zhàn)诱移剑詈筮M(jìn)行墻面涂料粉刷，保證墻面顏色均勻，無明顯修補(bǔ)痕跡。門窗修復(fù)：對(duì)變形的門窗進(jìn)行校正或更換，確保門窗開關(guān)順暢，密封良好，與墻體結(jié)合緊密，無松動(dòng)、漏風(fēng)漏雨現(xiàn)象。更換的門窗應(yīng)符合原房屋設(shè)計(jì)要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限進(jìn)行房屋修復(fù)工作。對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方修復(fù)工作完成后，按照本協(xié)議約定對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供受損房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋原始狀況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、臨時(shí)水電接入等便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際受損情況，制定合理的房屋修復(fù)方案，并要求甲方確認(rèn)。在修復(fù)工作完成后，按照本協(xié)議約定要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修復(fù)工作，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)建筑施工安全規(guī)范和操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，盡量減少對(duì)甲方及周邊居民正常生活的影響。如因施工造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在修復(fù)工作完成后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，確定本次房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成門窗修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織施工，并在[總工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部房屋修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)工作完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修復(fù)要求進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無滲漏現(xiàn)象，防水層平整、牢固，搭接處嚴(yán)密，無翹邊、空鼓等缺陷。墻面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致，陰陽角順直。門窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯、反彈現(xiàn)象，密封膠條安裝牢固，無脫落、老化現(xiàn)象，門窗與墻體之間的縫隙均勻一致，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收方式修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)修復(fù)部位進(jìn)行檢查，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限完成房屋修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е滦迯?fù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。