房屋轉(zhuǎn)讓裝修補(bǔ)償協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓裝修補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方對(duì)該房屋現(xiàn)有裝修狀況予以認(rèn)可并愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。該房屋附帶附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）。2.裝修狀況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：地面：______________________（描述地面材質(zhì)及裝修情況）墻面：______________________（描述墻面材質(zhì)及裝修情況）天花板：______________________（描述天花板材質(zhì)及裝修情況）門窗：______________________（描述門窗材質(zhì)及裝修情況）廚房：______________________（描述廚房裝修及配備情況）衛(wèi)生間：______________________（描述衛(wèi)生間裝修及配備情況）其他：______________________（如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)描述）二、房屋轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償價(jià)格1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.裝修補(bǔ)償價(jià)格經(jīng)評(píng)估（或雙方協(xié)商），乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)有裝修價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），甲方同意就該裝修部分給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償款包含在房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)中。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該首付款與定金一并沖抵購房款。3.剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款及裝修補(bǔ)償款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及無關(guān)雜物，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、裝修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)房屋及裝修情況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及裝修補(bǔ)償款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或滿足本協(xié)議約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的裝修補(bǔ)償部分外，不得拆除或破壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備），并提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)使用證明及繳費(fèi)記錄。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合房地產(chǎn)管理部門的工作。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量狀況、使用年限、裝修情況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.