房屋委托個人出售協(xié)議書

房屋委托個人出售協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房屋銷售的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。3.該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫或車位的情況，如是否有獨立產(chǎn)權(quán)、面積大小等]。4.該房屋裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠完全自由地處分該房屋。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________，產(chǎn)權(quán)登記面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等）。3.該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鱿拗平灰浊樾?，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項（一）委托范圍甲方委托乙方全權(quán)代理該房屋的出售事宜，包括但不限于：1.尋找合適的購房客戶；2.與購房客戶進行洽談、協(xié)商房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等；3.代表甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)；5.處理與房屋出售相關(guān)的其他一切事宜。（二）委托期限本協(xié)議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行出售該房屋，但應提前通知乙方，如因甲方自行出售導致乙方已開展的工作產(chǎn)生損失的，甲方應賠償乙方相應損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施等，并保證所提供信息的真實性和合法性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費用。不得干擾乙方正常開展房屋出售工作，不得擅自與乙方已聯(lián)系的購房客戶進行私下交易。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于與購房客戶協(xié)商價格、付款方式等。如因甲方原因?qū)е挛惺马棢o法完成或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供房屋出售服務，積極尋找購房客戶，盡力促成房屋交易。向甲方如實報告房屋出售的進展情況，定期向甲方提供書面報告，包括但不限于已聯(lián)系的購房客戶情況、協(xié)商的交易條件等。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及房屋相關(guān)信息。代表甲方與購房客戶簽訂的房屋買賣合同，應符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，確保合同的合法性和有效性。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，在辦理過程中應盡到合理的協(xié)助義務，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應責任。四、傭金及費用支付（一）傭金1.如乙方成功促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。2.房屋成交價格以甲方與購房客戶簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。（二）費用支付方式及時間1.支付方式：甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________（三）其他費用1.在房屋出售過程中，如涉及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、公證手續(xù)、評估手續(xù)等產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，由[明確費用承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方各自承擔一部分等]承擔。2.如因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費用（如因甲方提供信息錯誤導致的更正費用等），由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的傭金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的傭金及違約金。3.如甲方擅自與乙方已聯(lián)系的購房客戶進行私下交易，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的傭金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照約定促成房屋交易，乙方應退還已收取的甲方支付的費用，并按照已收取費用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方泄露甲方隱私及房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并應退還已收取的甲方支付的費用。3.如乙方與購房客戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。乙方收取的傭金應全部退還甲方，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的其他全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方均無過錯的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形。（二）保密條款甲乙雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.甲乙雙方之間的通知或其他通訊往來應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應提前______日書面通知另一方。2.通知以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方時生效。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起______個工作日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功之日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收之日視為送達。