醫(yī)藥倉庫轉(zhuǎn)讓合同范本

醫(yī)藥倉庫轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處醫(yī)藥倉庫，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該醫(yī)藥倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：該醫(yī)藥倉庫位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于醫(yī)藥的存儲(chǔ)、運(yùn)輸及相關(guān)業(yè)務(wù)開展。2.倉庫面積：倉庫總建筑面積為[X]平方米，其中倉儲(chǔ)面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑質(zhì)量良好，內(nèi)部布局合理。配備有完善的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)、貨架等倉儲(chǔ)設(shè)備，能夠滿足醫(yī)藥存儲(chǔ)的各項(xiàng)要求。消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且均處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。通風(fēng)設(shè)備可保證倉庫內(nèi)空氣流通，溫濕度控制系統(tǒng)能精確調(diào)節(jié)倉庫內(nèi)的溫度和濕度，確保藥品存儲(chǔ)環(huán)境符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。貨架規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量充足，可滿足乙方對(duì)藥品分類存放的需求。4.附屬設(shè)施：倉庫還附屬有裝卸平臺(tái)、停車場(chǎng)等設(shè)施。裝卸平臺(tái)面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]輛裝卸車輛作業(yè)，方便藥品的快速裝卸。停車場(chǎng)面積為[X]平方米，可停放[X]輛車輛，為倉庫的物流運(yùn)輸提供便利條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該醫(yī)藥倉庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉庫及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，以及與該倉庫相關(guān)的一切現(xiàn)存價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成倉庫交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)盡快辦理倉庫交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在倉庫交接手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的醫(yī)藥倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制，能夠順利辦理過戶或交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如實(shí)向乙方告知倉庫的真實(shí)情況，包括但不限于倉庫的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后至倉庫交接前，負(fù)責(zé)妥善保管倉庫及附屬設(shè)施，確保其完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理倉庫交接手續(xù)，提供辦理交接手續(xù)所需的一切文件、資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)結(jié)清倉庫交接前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)倉庫的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問，甲方應(yīng)予以如實(shí)答復(fù)。在完成倉庫交接手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和處分該醫(yī)藥倉庫。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變倉庫用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在倉庫交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料，并及時(shí)辦理交接手續(xù)。負(fù)責(zé)倉庫交接后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。四、倉庫交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理倉庫交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：倉庫及附屬設(shè)施的實(shí)物交接，包括但不限于倉庫的鑰匙、門禁卡、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)、貨架等，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。倉庫的相關(guān)文件資料交接，包括但不限于倉庫的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、溫濕度檢測(cè)記錄、設(shè)備維護(hù)記錄等，甲方應(yīng)確保所提供的文件資料真實(shí)、完整、有效。對(duì)倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括倉庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、溫濕度環(huán)境等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。交接完成后，雙方應(yīng)簽署倉庫交接確認(rèn)書，確認(rèn)倉庫已按照合同約定的狀態(tài)交接給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：如因政策等原因需要辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供資料、繳納稅費(fèi)等，共同辦理過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在倉庫交接手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理程序。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同第三條第（一）款第3項(xiàng)義務(wù)，致使倉庫及附屬設(shè)施在交接前損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的期限內(nèi)修復(fù)至完好狀態(tài)；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)按照損壞部分的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同第三條第（一）款第5項(xiàng)義務(wù)，未結(jié)清倉庫交接前的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)全額賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)義務(wù)，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同第三條第（二）款第3項(xiàng)義務(wù)，在倉庫交接過程中不配合甲方，導(dǎo)致交接手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲