房屋買賣合同和解協(xié)議書

房屋買賣合同和解協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣合同事宜產(chǎn)生了相關(guān)爭(zhēng)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。保證在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的法律責(zé)任。確保在協(xié)議履行期間，房屋保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋價(jià)值和使用功能的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋信息、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的法律責(zé)任。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前X個(gè)工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用，房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品齊全。房屋保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），無明顯質(zhì)量問題或損壞情況。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件和資料，并在具備辦理?xiàng)l件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋價(jià)值和使用功能的行為，或者未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋增值而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供必要的文件和資料，導(dǎo)致無法順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的交付條件驗(yàn)收房屋，或者在接收房屋后擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、破壞等行為，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)