買房賠付租客損失協(xié)議書

買房賠付租客損失協(xié)議書?甲方（賣房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，且該房屋目前處于出租狀態(tài)，租客為[租客姓名]，身份證號為[租客身份證號]，聯(lián)系地址為[租客聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[租客聯(lián)系電話]。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方賣房事宜中涉及租客權(quán)益及相關(guān)損失賠付問題達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況（可詳細羅列，如裝修風格、門窗品牌、廚衛(wèi)設(shè)備等）：[具體內(nèi)容]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的租賃情況，包括但不限于租客的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用現(xiàn)狀等。若甲方故意隱瞞或提供虛假租賃信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.在簽訂本協(xié)議前，甲方應確保已與租客就房屋出售事宜進行充分溝通，并取得租客的同意或按照租賃合同約定的方式提前通知租客。如因甲方未妥善處理與租客的溝通事宜，引發(fā)租客與乙方之間的糾紛，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。4.甲方應協(xié)助乙方與租客辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同原件、協(xié)助乙方與租客協(xié)商確定交接時間等。交接過程中，甲方應確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如存在損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。5.根據(jù)租賃合同約定，若因甲方賣房導致租客有權(quán)解除租賃合同或要求甲方承擔違約責任的，甲方應承擔相應的法律責任，并負責賠償租客因此遭受的全部損失。同時，甲方應將賠償租客的相關(guān)憑證提供給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，確保該房屋交易過程順利進行，不影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及占有、使用該房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定及時向甲方支付購房款及相關(guān)費用。3.在房屋交接過程中，乙方應與租客友好協(xié)商，妥善處理租賃事宜。如因乙方原因?qū)е伦饪团c甲方之間的糾紛升級，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.乙方應尊重租客的合法權(quán)益，不得在未與租客協(xié)商一致的情況下擅自變更租賃合同條款或干擾租客正常使用房屋。（三）租客權(quán)利義務1.租客有權(quán)按照租賃合同約定繼續(xù)使用該房屋直至租賃期限屆滿或按照租賃合同約定的方式提前解除租賃合同。2.租客應在甲方通知的合理時間內(nèi)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋使用情況說明、騰空房屋（如有約定）等。交接過程中，租客應確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如存在損壞，租客應負責修復或賠償。3.若因甲方賣房導致租賃合同無法繼續(xù)履行或甲方違反租賃合同約定的，租客有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定承擔違約責任，并賠償因此遭受的全部損失。三、房屋買賣相關(guān)事宜1.乙方同意購買甲方名下的該房屋，購房款總價為人民幣[具體金額]元。乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[金額1]元。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[金額2]元。2.甲乙雙方應在[具體過戶時間]前共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。四、賠付租客損失相關(guān)事宜1.若因甲方賣房導致租客解除租賃合同或要求甲方承擔違約責任，甲方應負責賠償租客因此遭受的全部損失，包括但不限于：租客提前解除租賃合同所支付的違約金（如有）；租客已支付但未使用期間的租金；租客因搬遷所產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運費、運輸費等；租客對房屋進行裝修裝飾的損失（如有），具體賠償金額按照本協(xié)議附件《房屋裝修裝飾損失評估報告》（如有）確定；其他因甲方賣房導致租客遭受的直接經(jīng)濟損失。2.甲方應在收到租客提出的賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)，與租客協(xié)商確定賠償金額，并簽訂賠償協(xié)議。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)與租客達成賠償協(xié)議，導致租客通過法律途徑解決糾紛的，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由甲方承擔。3.甲方賠償租客損失后，應將賠償協(xié)議及相關(guān)支付憑證提供給乙方。乙方應在收到上述材料后的[X]個工作日內(nèi)，按照賠償金額相應調(diào)整購房款金額，如賠償金額超過乙方已支付的定金及部分購房款的，乙方應在調(diào)整購房款金額后的[X]個工作日內(nèi)補足差額；如賠償金額低于乙方已支付的定金及部分購房款的，甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)將差額退還乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________