姐弟拆遷賠付分割協(xié)議書

姐弟拆遷賠付分割協(xié)議書?甲方：[姓名1]，男，[身份證號(hào)1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]乙方：[姓名2]，女，[身份證號(hào)2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷事宜，甲乙雙方就拆遷賠付分割事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷情況概述（一）拆遷房屋基本信息1.拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[國(guó)有土地上房屋/集體土地上房屋]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]。2.該房屋取得方式為[購(gòu)買/自建/繼承等]，于[取得時(shí)間]取得，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。（二）拆遷補(bǔ)償安置方式及內(nèi)容本次拆遷采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的補(bǔ)償安置方式，具體補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于：1.貨幣補(bǔ)償部分：房屋價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（住建部令第40號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋市場(chǎng)價(jià)值為上述金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用于補(bǔ)償甲乙雙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[臨時(shí)安置期限]個(gè)月，用于補(bǔ)償甲乙雙方在過渡期間的安置費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）為人民幣[X]元。若拆遷房屋為商業(yè)用途，根據(jù)房屋前三年平均年產(chǎn)值及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算得出。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分：甲方選擇的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該安置房為[新建期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]。乙方選擇的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該安置房為[新建期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式]。二、拆遷賠付分割原則基于公平、公正、合理的原則，結(jié)合甲乙雙方對(duì)拆遷房屋的貢獻(xiàn)、居住使用情況以及各自的實(shí)際需求，對(duì)拆遷賠付進(jìn)行如下分割：三、拆遷賠付分割具體內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償部分分割1.房屋價(jià)值補(bǔ)償款：甲乙雙方各分得人民幣[X/2]元。房屋價(jià)值補(bǔ)償款是基于房屋整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定的，考慮到房屋為雙方共同相關(guān)的家庭財(cái)產(chǎn)，故雙方平均分配。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲乙雙方各分得人民幣[X/2]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)因拆遷產(chǎn)生的搬遷行為的補(bǔ)償，雙方在搬遷過程中均產(chǎn)生了相應(yīng)費(fèi)用，因此平均分配。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲乙雙方各分得人民幣[X/2]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是為保障雙方在過渡期間的居住權(quán)益，按照平均原則進(jìn)行分配。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若存在該部分費(fèi)用，甲乙雙方根據(jù)在拆遷房屋中實(shí)際經(jīng)營(yíng)的比例或貢獻(xiàn)進(jìn)行分配，具體分配比例為[甲方所占比例]：[乙方所占比例]，甲方分得人民幣[X]元，乙方分得人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分分割1.甲方分得位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的安置房。甲方選擇該安置房是基于其自身居住需求及對(duì)該房屋位置、戶型等因素的綜合考慮。2.乙方分得位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的安置房。乙方選擇該安置房是基于其自身居住需求及對(duì)該房屋位置、戶型等因素的綜合考慮。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷賠付分割中的相應(yīng)份額，包括貨幣補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定對(duì)分得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行處置，如出售、出租、贈(zèng)與等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理拆遷賠付分割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。配合拆遷部門及相關(guān)單位完成拆遷安置過程中的各項(xiàng)工作，如簽訂拆遷協(xié)議、辦理安置房交接手續(xù)等。承擔(dān)分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷賠付分割中的相應(yīng)份額，包括貨幣補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定對(duì)分得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行處置，如出售、出租、贈(zèng)與等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理拆遷賠付分割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。配合拆遷部門及相關(guān)單位完成拆遷安置過程中的各項(xiàng)工作，如簽訂拆遷協(xié)議、辦理安置房交接手續(xù)等。承擔(dān)分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理拆遷賠付分割相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的拆遷賠付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠付總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處置分得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額以乙方因甲方處置行為所減少的拆遷賠付價(jià)值為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理拆遷賠付分割相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的拆遷賠付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠付總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處置分得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額以甲方因乙方處置行為所減少的拆遷賠付價(jià)值為限。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____