建房出資比例分配協(xié)議書

建房出資比例分配協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同商議在[建房地址]建造房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋建造過程中的出資比例、權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[建房地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格為[簡要描述設(shè)計(jì)風(fēng)格]，外立面裝飾材料為[列舉主要外立面裝飾材料]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說明內(nèi)部裝修大致標(biāo)準(zhǔn)，如墻面是否貼磚、地面采用何種材料等]。2.建房服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程（如地基開挖、澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如防水處理、屋面鋪設(shè)等）、水電安裝工程（如電線鋪設(shè)、水管安裝等）以及內(nèi)外裝修工程（如墻面地面裝修、門窗安裝等）。同時(shí)，還包括與建房相關(guān)的場地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等附屬工程。二、出資比例及方式1.甲方出資比例及方式甲方同意按照房屋建造總費(fèi)用的[X]%進(jìn)行出資，預(yù)計(jì)出資額為人民幣[X]元。出資方式為：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元作為建房啟動資金。后續(xù)出資根據(jù)建房工程進(jìn)度，按照以下節(jié)點(diǎn)支付：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度，如二層封頂?shù)萞并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣[X]元。屋面工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣[X]元。水電安裝工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余出資款，即人民幣[X]元。2.乙方出資比例及方式乙方同意按照房屋建造總費(fèi)用的[X]%進(jìn)行出資，預(yù)計(jì)出資額為人民幣[X]元。出資方式為：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元作為建房啟動資金。后續(xù)出資根據(jù)建房工程進(jìn)度，按照以下節(jié)點(diǎn)支付：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度，如二層封頂?shù)萞并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方支付人民幣[X]元。屋面工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方支付人民幣[X]元。水電安裝工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方支付人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余出資款，即人民幣[X]元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等，并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的出資比例及方式支付建房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)比例的房屋權(quán)益。在房屋建造過程中，對于涉及重大工程變更或超出預(yù)算的費(fèi)用支出，有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批手續(xù)、規(guī)劃許可證辦理等，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方在房屋建造過程中的合理建議和意見，不得無故干涉乙方的正常施工活動。與乙方共同確定房屋建造過程中的各項(xiàng)材料供應(yīng)商及施工隊(duì)伍，確保材料質(zhì)量和施工質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等，并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的出資比例及方式支付建房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)比例的房屋權(quán)益。在房屋建造過程中，對于涉及重大工程變更或超出預(yù)算的費(fèi)用支出，有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)房屋建造工程的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。確保施工過程符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建造工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等。接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見及時(shí)進(jìn)行整改。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工過程，確保各項(xiàng)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序在每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，視為甲方自動放棄該節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收權(quán)利，乙方的驗(yàn)收結(jié)果視為有效。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間的延誤工期責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.最終驗(yàn)收房屋全部工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過最終驗(yàn)收。五、房屋權(quán)益分配1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)，應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。2.使用權(quán)益雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同享有房屋的使用權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋的全部或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況需要出租、出借或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)按照以下方式處理：一方擬出租、出借房屋的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方，并告知租賃或出借的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等主要條款。在同等條件下，對方享有優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先出借權(quán)。一方擬轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方，并告知轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓方等主要信息。對方享有優(yōu)先購買權(quán)，如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，新的產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。六、違約責(zé)任1.出資違約如甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例及方式按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋建造總費(fèi)用的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.工程質(zhì)量違約如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔ旃こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)建筑規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)比例的建房款項(xiàng)作為違約金，具體扣除比例根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定，但最低不低于房屋建造總費(fèi)用的[X]%。3.擅自處分房屋違約如一方未經(jīng)對方書面同意擅自將房屋的全部或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课萁ㄔ炜傎M(fèi)用的[X]%作為違約金，并應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本