村民集體土地建房協(xié)議書

村民集體土地建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方在[集體土地具體地址]擁有集體土地使用權(quán)，欲在該土地上建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在集體土地上建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[集體土地具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為集體土地，土地使用證號為[土地使用證具體編號]。2.房屋設(shè)計房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計見附件《房屋設(shè)計圖紙》。乙方應按照附件圖紙的要求進行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能合理，并符合當?shù)氐慕ㄖ?guī)范和審美要求。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，提升房屋整體美觀度和實用性。水電安裝工程：包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等，確保水電設(shè)施正常使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地申請、規(guī)劃許可證辦理等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，責任由甲方承擔。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居的糾紛等問題，提供必要的協(xié)調(diào)支持。提供施工所需的場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項。在甲方按照合同約定履行義務的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)施工手續(xù)。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案提出合理變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復印件作為合同附件。嚴格按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成建房工程，如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整工期。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工場地整潔。工程竣工后，負責提供房屋的質(zhì)量保修服務，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題無償進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費用，除因甲方提出設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭黾油?，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工后：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细窈螅悍课菡w竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應順延。2.竣工日期：預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力、設(shè)計變更或甲方未按合同約定支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后工期相應順延。3.工期調(diào)整：乙方應在每月末向甲方提交當月工程進度報告及下月施工計劃。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應采取有效措施加快施工進度，并承擔由此給甲方造成的損失。因乙方原因累計延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除相應的工程款作為違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方所建房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。具體質(zhì)量要求按照本合同約定及附件《房屋設(shè)計圖紙》執(zhí)行。2.驗收程序分項驗收：每完成一項分項工程，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。中間驗收：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨悍课菡w完工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收報告，并提交相關(guān)施工資料。甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)等合同義務，導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容，應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方施工過程中如因自身原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，與甲方無關(guān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法