養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖廠房（以下簡稱"該養(yǎng)殖廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該養(yǎng)殖廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該養(yǎng)殖廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如養(yǎng)殖欄舍、飼料加工設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.土地性質(zhì)該養(yǎng)殖廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設(shè)施除上述廠房及設(shè)備外，該養(yǎng)殖廠房還包括以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1詳細描述，如圍墻、道路等]；[附屬設(shè)施2詳細描述，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等]；[附屬設(shè)施3詳細描述，如綠化區(qū)域等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該養(yǎng)殖廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理完廠房及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該養(yǎng)殖廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。負責(zé)提供辦理廠房及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[方承擔(dān)]。在本合同簽訂后至廠房交付前，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因造成廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。向乙方如實告知該養(yǎng)殖廠房的使用情況、存在的問題及需要注意的事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在辦理完廠房及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)取得該養(yǎng)殖廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在廠房交付后，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行使用、改造和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理廠房及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、廠房交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付條件交付時，該養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備清單及使用說明書等。3.驗收標準乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。驗收標準以本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到驗收標準。因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蝌炇詹缓细竦?，甲方?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該養(yǎng)殖廠房及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[方承擔(dān)]。2.資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方提供的資料不實或不全導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備或交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該養(yǎng)殖廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力