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認證類型：個人認證

認證主體：蔣**（實名認證）

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IP屬地：廣東 上傳時間：2025-06-01 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?7KB 積分：9.6 舉報 版權(quán)申訴

地下室?guī)к噹旌贤侗?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下室?guī)к噹煲惶帲ㄒ韵潞喎Q"該標的物"），愿意出售給乙方；乙方基于對該標的物的了解和需求，愿意購買該標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地下室位置：該地下室位于[建筑物名稱及具體樓號]的[地下室層數(shù)及具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。結(jié)構(gòu)：地下室為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]，墻面、地面及頂板狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。用途：乙方知悉該地下室目前的用途為[現(xiàn)用途，如倉儲等]，乙方同意按照現(xiàn)狀接收并自行決定后續(xù)使用用途，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。2.車庫位置：車庫位于[建筑物名稱及具體樓號]的[車庫所在層數(shù)及具體位置]，車位編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米，尺寸為長[X]米，寬[X]米，高度滿足正常車輛停放要求。設(shè)施：車庫配備有[列舉車庫現(xiàn)有的設(shè)施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，確保車輛停放及出入的基本需求。產(chǎn)權(quán)狀況：該車庫具備獨立產(chǎn)權(quán)，甲方保證其對車庫擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，可自由處分該車庫。二、價格及付款方式1.價格雙方商定該地下室?guī)к噹斓目偝山粌r格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地下室及車庫的現(xiàn)狀價值、相關(guān)附屬設(shè)施價值、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（如有）等，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期或一次性付款]付款方式：[首付款支付時間及金額]：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[尾款支付時間及金額]：在[約定的尾款支付條件達成時間，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)]，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該地下室?guī)к噹鞊碛泻戏?、完整的所有?quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該標的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該地下室?guī)к噹斓恼鎸崰顩r，包括但不限于現(xiàn)狀、質(zhì)量、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地下室?guī)к噹斓南嚓P(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該標的物。交接內(nèi)容包括但不限于地下室及車庫的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。負責按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理該地下室?guī)к噹斓漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要），并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理各項手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。在乙方付清全部款項后，按照合同約定及時向乙方交付該地下室?guī)к噹?，并確保交付時地下室及車庫保持本合同約定的交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部款項后，有權(quán)按照本合同約定接收該地下室?guī)к噹?，并對其進行合法使用、占有和處分。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。如甲方未履行或未適當履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，及時、足額向甲方支付款項。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。在接收該地下室?guī)к噹鞎r，應(yīng)按照甲方提供的交接清單進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。接收后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用該地下室?guī)к噹?，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當導致地下室及車庫損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。積極配合甲方辦理該地下室?guī)к噹斓漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要），提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.如該地下室?guī)к噹炀邆滢k理產(chǎn)權(quán)過戶條件，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，積極準備辦理過戶所需的資料，并在接到乙方通知后及時配合乙方前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或進行調(diào)查等情況，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔因配合產(chǎn)生的費用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方付清全部款項后的[X]日內(nèi)，將該地下室?guī)к噹旖桓督o乙方。交付地點為該地下室?guī)к噹焖诘亍?.交付內(nèi)容：甲方交付時應(yīng)確保該地下室?guī)к噹斓蔫€匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等資料齊全，并保證地下室及車庫的現(xiàn)狀與本合同約定一致，墻面、地面、頂板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用，無質(zhì)量問題。3.驗收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，按照本合同約定及交付清單對該地下室?guī)к噹爝M行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交接確認書。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.甲方如未按照本合同約定的時間、條件交付該地下室?guī)к噹?，每逾期一日，?yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的地下室?guī)к噹觳环媳竞贤s定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方如未按照本合同約定的時間、金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收該地下室?guī)к噹旎蛑型痉椿诓宦男泻贤?，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協(xié)商處理未履行部分的事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律