門面轉讓費合同范本

門面轉讓費合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉讓費事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉讓費定義1.門面位置甲方轉讓給乙方的門面位于__________________（詳細地址），該門面建筑面積為______平方米，門面類型為______，門面用途為______。2.轉讓費定義本合同所稱門面轉讓費是指甲方將上述門面轉讓給乙方時，乙方除向甲方支付門面租金、押金等常規(guī)費用外，另行向甲方支付的包括但不限于甲方對門面的裝修投入、已支付的租賃權溢價、因轉讓門面所產(chǎn)生的其他費用等在內的全部費用。該轉讓費涵蓋了甲方在經(jīng)營該門面期間所形成的一切權益及費用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的門面轉讓費共計人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，包含了本合同第一條所定義的全部轉讓費內容，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓費：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作門面轉讓費的一部分；若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權不予退還定金。第一期款項：在______年______月______日前，乙方向甲方支付轉讓費的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期款項：在甲方將門面及相關資料完整交付給乙方，并協(xié)助乙方完成相關經(jīng)營手續(xù)變更（如有）后的______個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓費，即人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取門面轉讓費。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉讓費。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于不予退還定金、解除合同等。2.義務保證對轉讓的門面擁有合法的處分權，確保門面轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的租賃期限、租金標準、租金遞增方式、門面現(xiàn)狀、是否存在產(chǎn)權糾紛、是否存在抵押或其他權利限制等信息。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理門面轉讓前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權債務關系，保證在門面轉讓后，乙方不會因甲方之前的經(jīng)營行為而遭受任何經(jīng)濟損失或法律糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至門面交付前，負責維持門面的現(xiàn)狀，不得對門面進行有損乙方利益的改造、破壞或其他不利行為。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關的手續(xù)（如有），包括但不限于租賃合同變更、營業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更等，協(xié)助費用由______方承擔。甲方應在乙方提出協(xié)助辦理手續(xù)的要求后的合理時間內（最長不超過______個工作日）提供必要的協(xié)助，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。按照合同約定的時間和條件，將門面及相關資料完整交付給乙方。交付內容包括但不限于門面鑰匙、租賃合同原件、門面裝修資料、設備清單及相關使用說明等。交付時，雙方應進行書面交接，并由雙方簽字確認。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于如實告知門面情況、妥善處理債權債務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、按時交付門面等。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按照合同約定交付門面及相關資料，并進行經(jīng)營使用。在門面交付后，有權對門面進行合法的經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以及門面所在地的物業(yè)管理規(guī)定等。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付門面轉讓費。在簽訂本合同前，對門面的現(xiàn)狀、租賃情況、經(jīng)營環(huán)境等進行充分的了解和考察，并自行承擔因考察不充分而可能產(chǎn)生的風險。尊重甲方在門面經(jīng)營期間所形成的商業(yè)信譽和品牌形象，不得利用門面從事任何有損甲方聲譽的經(jīng)營活動。在門面經(jīng)營過程中，自行承擔經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營虧損等。因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在門面交付后，按照租賃合同的約定使用門面，不得擅自改變門面的用途、結構或進行其他未經(jīng)甲方書面同意的改造行為。如需進行必要的裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應確保不影響門面的整體結構安全和其他租戶的正常經(jīng)營，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應將相關資料交甲方備案。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照租賃合同的約定及甲方的要求，將門面恢復原狀（合理折舊除外）并返還給甲方。如乙方未按照要求返還門面或門面存在損壞的，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任。四、門面交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前將門面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件門面交付時應滿足以下條件：門面保持乙方接收時的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。甲方已按照本合同約定處理完畢門面轉讓前的所有債權債務關系，不存在任何遺留問題。甲方已協(xié)助乙方辦理完成相關經(jīng)營手續(xù)（如有），并提供所有必要的協(xié)助文件和資料。甲方已將門面鑰匙、租賃合同原件、門面裝修資料、設備清單及相關使用說明等按照本合同約定的交付內容完整交付給乙方。3.交付確認門面交付時，雙方應共同對門面進行檢查和確認，并簽署《門面交付確認書》?！堕T面交付確認書》應詳細記錄門面的現(xiàn)狀、交付的資料清單等內容，作為雙方完成門面交付的有效憑證。自《門面交付確認書》簽署之日起，門面的風險和責任轉移至乙方。五、租賃相關事宜1.租賃期限乙方受讓門面后，將按照甲方與門面所有權人簽訂的租賃合同約定繼續(xù)履行租賃義務，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，乙方應按照租賃合同的約定提前向門面所有權人提出續(xù)租申請，如乙方有意續(xù)租且符合續(xù)租條件的，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜由乙方與門面所有權人另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式乙方應按照甲方與門面所有權人簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式向門面所有權人支付租金。租金支付時間為每月______日前，租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）。如因乙方原因導致租金逾期支付的，乙方應按照租賃合同約定向門面所有權人支付逾期違約金；如因逾期支付租金導致門面所有權人解除租賃合同的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應按照門面轉讓費的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知門面的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。如乙方因此解除合同的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓費。若甲方未妥善處理門面轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓費。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，每逾期一日，應按照門面轉讓費的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面轉讓費，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，不予退還定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉讓費及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面的用途、結構或進行其他改造行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，不予退還定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉讓費及違約金，同時乙方應按照門面轉讓費的______%向甲方支付賠償金。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照合同約定將門面恢復原狀并返還給甲方，或門面存在損壞未承擔修復費用或賠償責任的，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償，費用由乙方承擔。如乙方拒絕履行的，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，且違約行為達到本合同約定的解除條件的，另一方有權解除合同。解除合同的一方應按照本合同約定向違約方主張違約責任，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。在解除合同后，雙方應按照公平合理的原則分擔因合同解除所產(chǎn)生的損失，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其