樓房墻面滲水維修協(xié)議書(shū)

樓房墻面滲水維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方位于[樓房具體地址]的樓房墻面出現(xiàn)滲水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專(zhuān)業(yè)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房墻面滲水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修樓房基本情況1.地址：[樓房具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.樓層：[X]層4.墻面狀況：墻面出現(xiàn)多處滲水痕跡，部分墻皮脫落，具體位置及損壞程度以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。（二）維修范圍及內(nèi)容1.維修范圍：樓房所有出現(xiàn)滲水問(wèn)題的墻面，包括但不限于室內(nèi)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面。2.維修內(nèi)容：對(duì)滲水墻面進(jìn)行全面檢查，確定滲水原因。鏟除受損墻皮，清理基層。對(duì)墻面進(jìn)行防水處理，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水效果。重新粉刷墻面，恢復(fù)墻面原有外觀和質(zhì)量。對(duì)維修過(guò)程中可能影響到的周邊區(qū)域進(jìn)行保護(hù)，如地面、門(mén)窗等，維修完成后進(jìn)行清理恢復(fù)。（三）維修材料及設(shè)備要求1.維修材料：乙方應(yīng)使用質(zhì)量合格、環(huán)保無(wú)毒的防水材料和墻面涂料，材料品牌及型號(hào)需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。防水材料應(yīng)具備良好的防水性能、耐候性和抗?jié)B性，墻面涂料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，顏色應(yīng)與原墻面一致或接近。2.維修設(shè)備：乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的維修工具和設(shè)備，確保維修工作順利進(jìn)行。設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，保證其性能良好，能夠滿(mǎn)足維修工作的要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，如樓房建筑圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解樓房墻面的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入樓房施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)相關(guān)住戶(hù)的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件和維修工作的相關(guān)資料。在維修工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。對(duì)維修工作中涉及的甲方隱私和樓房結(jié)構(gòu)安全等信息予以保密。維修工作質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及付款方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房墻面滲水維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付乙方剩余維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.墻面防水處理應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.新粉刷墻面應(yīng)平整光滑，色澤均勻一致，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。3.維修后的墻面應(yīng)與原墻面外觀協(xié)調(diào)一致，不影響樓房整體美觀。（二）驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收：乙方維修工作完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返工，直至達(dá)到初步驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。初步驗(yàn)收合格后，甲方簽署初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供維修工作的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料質(zhì)量證明文件等。甲方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如驗(yàn)收合格，甲方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本次維修工作的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致墻面再次出現(xiàn)滲水等問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪(fǎng)甲方，了解維修部位的使用情況。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е聣γ娉霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，收取合理的成本費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量要求或使用假冒偽劣產(chǎn)品的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方經(jīng)甲方通知后仍不履行質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給