農(nóng)村房屋兄弟贈予協(xié)議書

農(nóng)村房屋兄弟贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。受贈人（乙方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。鑒于甲方系兄弟關(guān)系，甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房屋贈予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下贈予協(xié)議：一、贈予標的物甲方贈予乙方的農(nóng)村房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況]。二、贈予方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對贈予房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進行說明，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制處分的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定分擔(dān)。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈予房屋交付給乙方使用，并保證乙方對該房屋享有完全的占有、使用和收益權(quán)。在交付房屋前，甲方應(yīng)負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，但雙方另有約定的除外。三、受贈方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在接受贈予房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、拆除重建或進行其他損害房屋及宅基地權(quán)益的行為。若因乙方原因?qū)е路课莼蛘貦?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、贈予的生效與撤銷1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予行為一經(jīng)生效，甲方不得隨意撤銷贈予。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈予：嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益；對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。甲方撤銷贈予的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，并向乙方發(fā)出書面通知。贈予被撤銷后，乙方應(yīng)將受贈房屋返還給甲方，雙方應(yīng)相互返還因贈予行為取得的財產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得贈予房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈予手續(xù)無法辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地村委會備案[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。各份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日以上農(nóng)村房屋兄弟贈予協(xié)議書系依據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定制定，確保協(xié)議雙方的合法權(quán)益在法律框架內(nèi)得到保障，明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防可能出現(xiàn)的糾紛，以規(guī)范農(nóng)村房屋贈予行為。在農(nóng)村房屋贈予過程中，還需注意以下幾點：1.農(nóng)村房屋贈予通常涉及宅基地的使用權(quán)益，因此要嚴格遵守農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，確保贈予行為符合當?shù)卣咭蟆?.辦理房屋贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，要按照相關(guān)部門的規(guī)定準備齊全資料，積極配合辦理，以確保手續(xù)順利完成，保障乙方合法取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.對于贈予房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細明確，避免日后因房屋狀況不明產(chǎn)生爭議。4.在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或采取其他合理措施。總之，本贈予協(xié)議旨在明確兄弟間農(nóng)村房屋贈予的各項事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護農(nóng)村房屋交易及權(quán)益流轉(zhuǎn)的正常秩序，同時提醒雙方在整個過程中嚴格遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保協(xié)議履行的合法性和穩(wěn)定性。通過簽訂本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)秉持誠實守信原則，認真履行各自義務(wù)，共同維護農(nóng)村房屋贈予行為的合法、有序進行，為雙方及家庭的和諧穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。在實際履行協(xié)議過程中，如遇新的法律問題或具體情況變化，雙方可依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的基本原則，進一步協(xié)商解決，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)，雙方權(quán)益得到切實保障。再次強調(diào)，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望雙方珍視兄弟情誼，妥善處理房屋贈予事宜，共同構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的家庭關(guān)系及農(nóng)村生活秩序。特此協(xié)議。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：