農(nóng)村私人墳?zāi)拐嫉貐f(xié)議書

農(nóng)村私人墳?zāi)拐嫉貐f(xié)議書?甲方（墓地使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在農(nóng)村特定土地上建造私人墳?zāi)沟男枨?，乙方擁有該土地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方土地建造私人墳?zāi)故乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：乙方提供給甲方使用的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地四至為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地僅用于甲方建造私人墳?zāi)?，未?jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。3.墳?zāi)挂?guī)格：甲方建造的私人墳?zāi)箲?yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村喪葬習(xí)俗及相關(guān)管理規(guī)定的要求。墳?zāi)沟木唧w尺寸、造型等細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定，但不得超出合理范圍，不得對(duì)周邊環(huán)境造成過度破壞或影響他人正常生活。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地建造私人墳?zāi)埂Ｔ诮ㄔ靿災(zāi)惯^程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如解答關(guān)于土地使用的疑問等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村喪葬管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法合規(guī)建造私人墳?zāi)?。?fù)責(zé)墳?zāi)菇ㄔ爝^程中的安全管理工作，承擔(dān)因建造墳?zāi)挂l(fā)的一切安全責(zé)任，若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。妥善維護(hù)墳?zāi)怪苓叚h(huán)境，不得在墳?zāi)怪苓呺S意丟棄垃圾、雜物等，保持環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)甲方使用土地建造墳?zāi)沟男袨檫M(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定。如甲方違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)提供給甲方使用的土地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)處分該土地的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定及時(shí)將土地交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理與建造墳?zāi)瓜嚓P(guān)的必要手續(xù)（如涉及），提供必要的便利條件。尊重甲方在合法使用土地建造墳?zāi)惯^程中的自主權(quán)益，不得無故干涉甲方的正常施工等活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元整。該費(fèi)用涵蓋了甲方使用乙方土地建造私人墳?zāi)蛊陂g的土地占用費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付土地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在土地交付給甲方使用之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余的土地使用費(fèi)用，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或超出本協(xié)議約定的墳?zāi)挂?guī)格建造，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，如甲方未在限期內(nèi)整改，乙方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方改變用途或違規(guī)建造行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意將土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地建造墳?zāi)梗曳綉?yīng)立即采取措施解決糾紛，消除瑕疵。如因糾紛或瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因糾紛或瑕疵導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的其他費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議