商鋪?zhàn)赓J合同解約協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓J合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。3.商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，解約原因?yàn)閇具體說明解約原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：應(yīng)向乙方提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的合法有效的證明文件。協(xié)助乙方辦理與商鋪騰退相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的押金及剩余租金等費(fèi)用。有權(quán)在騰退商鋪前，繼續(xù)按照原合同約定的用途使用商鋪，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。應(yīng)向甲方支付截至解約日止的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有應(yīng)支付的費(fèi)用。應(yīng)在騰退商鋪時(shí)，清理商鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)商鋪原狀。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付截至[解約日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付租金人民幣[X]元，扣除已使用期間的租金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[X]元。2.押金退還：乙方在簽訂本協(xié)議并按照本協(xié)議約定騰退商鋪后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、商鋪騰退1.騰退時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成商鋪的騰退工作，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。2.騰退標(biāo)準(zhǔn)：乙方騰退商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪內(nèi)無乙方遺留的物品，商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.交接手續(xù)：乙方騰退商鋪后，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括商鋪的鑰匙、門禁卡、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等相關(guān)物品及資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金及剩余租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金及剩余租金等費(fèi)用，同時(shí)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金及剩余租金等費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。如仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽