房屋廠房出租合同范本

房屋廠房出租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋廠房具體地址]的房屋及廠房（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋面積：[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]樓層：共[X]層，乙方承租的為第[X]層。裝修狀況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無(wú)吊頂?shù)萞配套設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]2.廠房面積：[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]跨度：[廠房跨度尺寸]檐高：[廠房檐口高度]消防設(shè)施：配備有[詳細(xì)說(shuō)明消防設(shè)施情況，如消防栓數(shù)量、位置，滅火器配置等]配電情況：電力容量為[X]千瓦，配備有[具體描述配電設(shè)備，如配電柜數(shù)量、型號(hào)等]二、租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[乙方具體使用目的，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該標(biāo)的物，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房屋部分：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廠房部分：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。綜合租金：每月租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)許可文件。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造或增設(shè)的他物拆除，但甲方同意保留的除外。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)做好防火、防盜、安全用電等工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好無(wú)損（正常損耗除外）。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。如乙方無(wú)力維修，可委托甲方或第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因維修需要乙方暫時(shí)停止使用標(biāo)的物的，應(yīng)提前通知甲方，并盡量縮短維修時(shí)間，減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋、廠房、設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)自行對(duì)其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其可能遭受的損失。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)其購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致另一方遭受損失的，未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行破壞性裝修或改造等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還標(biāo)的物的，甲方有權(quán)自行收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.雙方違約的其他情形如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行