房屋抵押合同變更協(xié)議書

房屋抵押合同變更協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋抵押合同簽訂日期]簽訂了《房屋抵押合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就變更原房屋抵押合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明甲乙雙方原簽訂的《房屋抵押合同》是基于[具體借款事由或其他相關(guān)事由]而設(shè)立，在合同履行過程中，因[詳細(xì)說明變更的起因，如借款金額調(diào)整、還款期限變化等具體情況]，雙方一致同意對原合同進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物具體描述1.抵押房屋基本信息房屋坐落：[詳細(xì)地址，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]房屋建筑面積：[精確到小數(shù)點后兩位的建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等具體用途]2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用狀態(tài)描述，如自住、出租等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列舉主要設(shè)施設(shè)備情況，如裝修情況、是否配備家具家電等]，無明顯損壞、質(zhì)量問題等影響抵押價值的瑕疵。三、變更內(nèi)容1.借款金額原合同借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），現(xiàn)變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款期限原合同借款期限自[起始日期]至[到期日期]，現(xiàn)變更為自[新起始日期]至[新到期日期]。3.還款方式原還款方式為[具體原還款方式，如等額本息、等額本金等]，現(xiàn)變更為[新還款方式，詳細(xì)說明新還款方式的計算方法等]。具體還款計劃如下：在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還款項。首月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），此后每月還款額按照[新還款方式的計算規(guī)則]進(jìn)行調(diào)整。4.抵押擔(dān)保范圍原抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等?，F(xiàn)變更為除上述范圍外，還包括因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費、差旅費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定及原合同相關(guān)規(guī)定，要求乙方按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)按照本變更協(xié)議約定，向乙方提供變更后的借款金額。在借款期限內(nèi)，對抵押房屋的狀況進(jìn)行合理關(guān)注，確保其價值不受重大不利影響。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本變更協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋。義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的借款金額、借款期限、還款方式等條款，按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。承擔(dān)抵押房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保其安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響抵押價值的事項。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他任何形式處分給他人。五、違約責(zé)任1.乙方違約情形及責(zé)任若乙方未按照本變更協(xié)議約定的還款期限和還款金額按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)依法處置抵押房屋。若乙方擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響抵押價值的事項，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他任何形式處分給他人，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方違約情形及責(zé)任若甲方未按照本變更協(xié)議約定向乙方提供變更后的借款金額，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本合同不可分割的組成部分，與原《房屋抵押合同》具有同等法律效力。原合同與本變更協(xié)議不一致的部分，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。2.本變更協(xié)